Obra nueva en Marbella: 4 proyectos de inversión clave
Pablo Almagro - 13 Feb 2025 - Noticias Pure Living
La compra de obra nueva en Marbella se ha convertido en una de las opciones más atractivas para quienes buscan una inversión segura y con gran potencial de revalorización. Desde imponentes villas de lujo hasta exclusivos apartamentos de nueva construcción, Marbella ofrece una amplia gama de opciones adaptadas a los compradores más exigentes.
Pero, antes de invertir, es importante conocer los aspectos clave de la compra de obra nueva de lujo.
A continuación, responderemos algunas de las preguntas más frecuentes entre nuestros clientes sobre este tipo de adquisiciones:
¿Cuánto tiempo se considera una propiedad como obra nueva en España?
En España, una propiedad se considera obra nueva si no ha sido habitada previamente y su construcción se ha completado en los últimos 10 años. Además, el primer traspaso de la propiedad se realiza directamente entre el promotor y el comprador.
¿Qué impuestos se pagan en obra nueva en Marbella?
Al comprar una obra nueva en Marbella, los compradores deben abonar el IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido), que es del 10%, y el IAJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados), que oscila entre el 1,2% y el 1,5%, dependiendo de la comunidad autónoma.
¿Quién paga la escritura de obra nueva?
Los gastos de notario y registro suelen ser cubiertos por el comprador, salvo acuerdo en contrario con el promotor. La firma de la escritura de obra nueva se realiza ante notario para formalizar la adquisición y garantizar la legalidad de la transacción.
¿Cuánto es el IVA de obra nueva?
El IVA en la compra de proyectos de obra nueva en España es del 10% sobre el precio de la vivienda. En el caso de plazas de garaje y trasteros vinculados a la vivienda, también se aplica este porcentaje.
«Invertir en obra nueva en Marbella es una de las decisiones más inteligentes para aquellos que buscan exclusividad, seguridad y un alto potencial de revalorización. Los proyectos de nueva construcción ofrecen un diseño moderno, eficiencia energética y las últimas innovaciones en tecnología y domótica, lo que garantiza una experiencia de vida inigualable. Además, los compradores pueden beneficiarse de garantías estructurales y la tranquilidad de estrenar una vivienda sin necesidad de reformas. En un mercado tan dinámico como el de Marbella, la obra nueva representa una inversión estratégica que protege el capital y lo hace crecer con el tiempo”, comenta Javier Nieto, CEO de Pure Living Properties.
Cuatro proyectos exclusivos de obra nueva en Marbella
Pure Living Properties cuenta con un selecto catálogo de obra nueva en Marbella, con proyectos de vanguardia que combinan diseño, calidad y ubicaciones inmejorables. A continuación, te presentamos cuatro de las mejores opciones para invertir de una manera segura y altamente rentable:
EARTH: El lujo sostenible en la Milla de Oro
Ubicado en la codiciada Milla de Oro de Marbella, EARTH es un complejo privado que redefine el concepto de lujo sostenible. Diseñado por los renombrados arquitectos José Luis Pérez Halcón y Francisco Santisteban Serrano, este proyecto combina eficiencia energética con un diseño exclusivo.
| Características Principales | Comodidades Exclusivas | Ubicación |
|---|---|---|
| Apartamentos con jardín Apartamentos de 3 y 4 dormitorios Áticos dúplex con piscina privada | Spa de lujo con sauna, hammam y piscina climatizada Gimnasio de última generación Domótica avanzada Cocinas y baños de marcas premium Seguridad 24 horas | En la Milla de Oro, Marbella A pocos minutos de Puente Romano, Puerto Banús y el centro de Marbella |
The View Marbella: Vistas Panorámicas y Exclusividad
Ubicado entre Marbella y Benahavís, The View Marbella es un enclave de lujo con unas vistas inigualables al mar Mediterráneo. La segunda fase de este proyecto aúna diseño vanguardista con una integración perfecta en su entorno natural.
| Características Principales | Comodidades Exclusivas | Ubicación |
|---|---|---|
| Casas de 2, 3 o 4 dormitorios Apartamentos en planta baja y áticos Amplios espacios interiores y exteriores | Club de salud con spa y piscina climatizada Gimnasio al aire libre y zona de yoga Laguna de agua salada con cascada y jacuzzi Seguridad 24 horas y servicio de conserjería | En las colinas de Marbella y Benahavís Con vistas panorámicas al mar Mediterráneo A minutos de Puerto Banús y el centro de Marbella |
The Collection Camoján: Villas de ensueño en Cascada de Camoján
Ubicado en Cascada de Camoján, una de las zonas más exclusivas de Marbella, The Collection Camojan ofrece cinco villas de lujo de nueva construcción con un diseño arquitectónico vanguardista y los mejores acabados.
| Características Principales | Comodidades Exclusivas | Ubicación |
|---|---|---|
| Diseño contemporáneo con interiores de planta abierta Vistas panorámicas al mar y la montaña Piscinas privadas y jardines paisajísticos Garaje doble y sótano con luz natural | Arquitectura vanguardista con acabados de lujo Privacidad y seguridad en un enclave exclusivo Espacios diáfanos diseñados para el confort absoluto Inversión de primer nivel en Marbella | En Cascada de Camoján, una de las zonas más exclusivas de Marbella A pocos minutos de Puente Romano y Puerto Banús Entorno natural con impresionantes vistas |
Elie Saab Marbellla: La Elegancia de una Branded Residence
Enclavado en la prestigiosa Sierra Blanca, Elie Saab Marbella es el primer desarrollo residencial en España de la icónica firma de diseño. Este exclusivo proyecto de branded residences ofrece cinco villas de lujo de obra nueva, con el sello de elegancia y modernidad característico de la marca.
| características principales | Comodidades Exclusivas | Ubicación |
|---|---|---|
| Parcelas de 2.200 m² con más de 1.000 m² construidos 4-5 dormitorios en suite Piscina privada y ascensor | Diseño de Elie Saab con sello de elegancia y modernidad Urbanización cerrada con seguridad 24 horas | En la exclusiva Sierra Blanca A minutos del centro de Marbella y Puerto Banús |
Invierte en obra nueva en Marbella con Pure Living Properties
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Criado y formado en Marbella, graduado en Marketing por la Universidad de Málaga, Pablo Almagro muestra un especial interés en el marketing digital y las nuevas tecnologías. Habla español nativo e inglés con fluidez.
