Guadalmina Baja

Una ubicación tranquila junto al mar

Guadalmina Baja es una zona de la costa de Marbella muy exclusiva, situada a las afueras de San Pedro de Alcántara. Su nivel de edificación es bajo y tiene un bello paisaje. Está rodeada de campos de golf de primera calidad y cuenta con una playa bellísima que le da nombre.

¿Dónde está Guadalmina Baja exactamente?

La situación de esta zona residencial viene dada por la Playa de Guadalmina, que es la última al oeste del municipio de Marbella. Esta franja del litoral tiene un kilómetro y medio de longitud. Se ubica en el último tramo de San Pedro de Alcántara y, por eso, linda también con el municipio vecino de Estepona.

¿Qué diferencia hay entre Guadalmina Baja y Alta?

En realidad, la zona de Guadalmina a nivel de propiedades comprende dos áreas: Guadalmina Alta y Guadalmina Baja. La que está junto al mar, la baja, es considerada la mejor y de mayor lujo, con diferencia. Además de sus vistas al mediterráneo y, claro está, de su vida más marítima, el tipo de construcción de esta parte de Guadalmina es muy especial. Se trata de preciosas y amplias villas ajardinadas, con muy alta seguridad en los recintos y en sus calles, y una tranquilidad extrema.

Los apartamentos de Guadalmina Alta también son interesantes como inversión, pero no tienen el carácter de zona de alto privilegio inmobiliario de Guadalmina Baja. Son estupendas propiedades, pero son tan lujosas.

¿Guadalmina está bien comunicada?

La autovía A7 divide las dos Guadalminas. Ambas están bien comunicadas con esta vía. Esto les permite a las dos sub-áreas accesos fáciles a Puerto Banús, Nueva Andalucía, la Milla de Oro, Marbella Centro o incluso al aeropuerto de Málaga, si se va en dirección este. También se comunican bien con Estepona, Manilva o el puerto de Sotogrande, y su famoso Club de Polo, si se conduce hacia el oeste.

¿Cómo es la playa de Guadalmina y su oferta de ocio?

La playa de Guadalmina ha sido galardonada con la bandera azul por su limpieza y buenas condiciones en numerosas ocasiones. Ofrece belleza natural, arena dorada y fina, garantías higiénicas y chiringuitos agradables.Destacan Dantonelas Beach Club y el cercano restaurante, con piscina en sus instalaciones, El Ancla.

A pesar de que es de carácter público, nunca es un lugar saturado de visitantes, ni siquiera en verano. En parte porque es muy amplia, y en parte porque es menos popular que otras playas de Marbella. Además de bañarse y tomar el sol, existe en ella la posibilidad de realizar deportes, como el windsurf y el esquí acuático con la empresa The Hawaiians Club Center.

Como singularidades hay que destacar que en un extremo de la playa desemboca el río Guadalmina y, en el otro, se mantienen en pie las termas romanas de Las Bovedas, aún visitables, así como una torre vigía del siglo XVI. Parte de la playa, además, está abrazada por el único campo de golf de Marbella que da al mar. Es una playa realmente especial.

Es solo una zona residencial o ¿puedo ir de compras y a comer fuera con la familia en Guadalmina Baja?

Aunque Guadalmina Baja es una zona tranquila y apacible, hay mucho que hacer. Justo al otro lado de la autovía que divide la zona de playa de la zona de más ciudad, se encuentra el Centro Comercial Guadalmina. Cuenta con un conjunto de cafés elegantes, un gran supermercado, salones de belleza, bancos, estancos, tiendas boutique y restaurantes.

De estos últimos destacan, el Asador Guadalmina, El Pescador y La Rosa, todos de corte español. Pero también hay sabores mejicanos, japoneses, tailandeses o italianos. Es, ciertamente, un lugar agradable y animado, perfecto para disfrutar de unas tapas en un día soleado, o de una animada cena en familia por la noche.

¿Guadalmina Baja está cerca del casco urbano de Marbella?

Guadalmina Baja está en Marbella, pero a las afueras. Dista del centro solo veinte minutos en coche, pero su acceso es fácil y cómodo. También está muy cerca de Puerto Banús, con sus exclusivos clubes de playa, su alegre vida nocturna y sus tiendas de firmas internacionales. Por supuesto, a solo quince minutos, están Puente Romano y la Milla de Oro, las zonas imprescindibles para vivir la Marbella más elegante y chic.

Pero de lo que está más cerca de Guadalmina Baja, a nivel de concentración urbana, es San Pedro de Alcántara. De hecho, esta zona de playa pertenece a este distrito. La calle principal de San Pedro, la Avenida Marqués del Duero, se encuentra a diez minutos conduciendo y a media hora andando. Todos los servicios básicos que se puedan necesitar los tiene San Pedro, además de un toque de estilo de vida muy entrañable, muy del sur de Andalucía.

¿Para qué tipo de propietarios es Guadalmina Baja?

Este es un lugar para fortunas que buscan invertir en propiedades de lujo muy bellas y con mucha seguridad, porque el entorno es de alta vigilancia. Hay que tener en cuenta que en su recinto tienen casa antiguos presidentes de gobierno, aristócratas o familias muy célebres del panorama social nacional o internacional, que quieren no ser molestados en ningún momento.

Guadalmina Baja ofrece el entorno perfecto para aquellos que buscan una ubicación muy sosegada, sin estar demasiado lejos del bullicio de la vida de la ciudad. Sus selectas propiedades ofrecen siempre zonas verdes y ajardinadas muy amplias y, al mismo tiempo, es una zona muy orientada al mar, pensada para disfrutar completamente del Mediterráneo.

Guadamina Baj es una zona sumamente relajante, sin ruidos, sin contaminación, sin demasiado tráfico o peatones más allá de los propios vecinos. Está, en cierta manera, algo aislada, lo que es una ventaja para un tipo de vida muy discreta en el día a día. Con el añadido, claro está, de tener zonas cercanas con más movimiento para compras, colegios de niños, deporte o diversión.

¿Puedo practicar golf u otros deportes en Guadalmina?

El verdor de Guadalmina también lo ponen, además de su arboleda y sus jardines, sus estupendos campos de golf. El principal es el Real Club de Golf de Guadalmina que es muy especial por su recorrido junto al río y por tener parte de su equipamiento en plena playa. Pero también están en la zona, o cercanos a la misma, el Club de Golf El Coto, el Atalaya Golf & Country Club, El Campanario Golf & Country Club o El Paraiso Golf.

Por supuesto, Guadalmina está muy cerca en coche de todos los campos del “Valle del Golf”, que abarcan los ubicados en Nueva Andalucía y Benahavís; y está a pocos minutos realmente de cualquiera de los más de veinte campos con los que cuenta Marbella.

Para los que son más de raqueta está el Club de Paddle Alhambra y el Raquet Club Guadalmina. Los aficionados al tenis tienen las mejores pistas en el Club de Tenis de Puente Romano, a solo a quince minutos en coche. Otras disciplinas están cubiertas por centros como el Gimnasio Boutique Guadalmina, el Authentic Pilates Studio o We are Fit entre otros.

¿Cómo son las propiedades de Guadalmina Baja?

La oferta residencial la componen villas y apartamentos de lujo, la mayoría de los cuales están construidos alrededor del Hotel Guadalmina Spa & Golf Resort. Este complejo hotelero, de cuatro estrellas, le da un valor diferencial a la zona.  Dispone de un campo de golf de dieciocho hoyos, un campo de prácticas de nueve hoyos y tres restaurantes. También cuenta con un elegante club de playa que permite relajarse en sus tumbonas o darse un refrescante chapuzón en su enorme piscina.

Además de villas de lujo, Guadalmina Baja también tiene una gama variada de apartamentos de alta calidad para elegir. Por ejemplo, existen propiedades de tres dormitorios en primera línea de playa, con espectaculares vistas al mar desde todas las habitaciones; situados, además, en bonitas urbanizaciones que cuentan con varias piscinas, zona infantil, garaje… y salida directa a la playa.

¿Cuánto cuesta comprar una villa o un apartamento en Guadalmina Baja?

Primero habría que decir que la oferta de propiedades a la venta en Guadalmina Baja no es muy amplia porque no salen al mercado con frecuencia muchos inmuebles, y porque la demanda es alta. Dicho esto, en cuanto a villas puede comprarse un terreno sin edificar para construir una desde un millón de euros, por ejemplo. Si hablamos de villas ya construidas, hay un cierto número que van desde un millón y medio a los cuatro y medio; y por supuesto, existen mansiones de doce millones de euros o más. Estamos hablando de terrenos que van desde los 300 metros cuadrados a los 3.000, y de casas que tienen desde tres a ocho dormitorios.

En cuento a apartamentos, el precio de salida es, aproximadamente, de 450.000 para 140 metros cuadrados, pero sin vistas al mar. Para los que dan al mar los precios suben a los 800.000 o más.

¿En qué podemos ayudarle?

Para más información sobre esta zona tan exclusiva no dude en ponerse en contacto con nosotros. Tenemos agentes especializados en el área de Guadalmina Baja y nuestra base de datos está siempre actualizada. Le ayudaremos a encontrar su vivienda ideal. No olvide que nuestra especialidad son las viviendas de lujo.

Tim Waller Consultor Inmobiliario

Conozca a Tim

Tim es miembro del Departamento de Ventas de Pure Living Properties. Siempre ha entendido los negocios de manera ética y honesta por lo que es reconocido entre colegas de profesión. Nacido en el Reino Unido, pero habiendo crecido en Bélgica, Tim representa lo mejor de la firmeza británica y la multiculturalidad centro-europea. Algo que, sin duda, se refleja en cada una de sus ventas y es muy apreciado por nuestros clientes.