Finca Cortesín : 5 raisons d’investir dans ce refuge de luxe tranquille entre Marbella et Sotogrande
Carmen Duran - 3 Sep 2024 - Actualités Pure Living
Finca Cortesín, considéré comme le meilleur complexe de golf en Europe, est devenu ces dernières années le refuge parfait pour les amateurs de luxe discret et tranquille. L’hôtel a ouvert ses portes en 2009 comme l’un des espaces les plus luxueux d’Andalousie et s’est rapidement imposé comme une destination résidentielle prestigieuse de haute qualité, reconnue pour ses majestueuses villas, sa faible densité urbaine et son style de vie sophistiqué et détendu.
Grâce à un emplacement stratégique, entouré par la nature entre Marbella et Sotogrande, Finca Cortesín a réussi à redéfinir le concept de luxe méditerranéen, en particulier pour ceux qui recherchent la discrétion, la nature, les vues sur la mer et une offre de golf inégalée.
La philosophie du luxe discret se ressent dans chaque recoin de Finca Cortesín, une construction de style andalou en harmonie avec son environnement, qui abrite l’un des meilleurs hôtels du monde.
Cette essence exquise se retrouve également dans le domaine résidentiel, avec un catalogue de villas de styles méditerranéen, classique, moderne et contemporain, toutes de nouvelle construction sur de vastes terrains, la plupart avec des vues panoramiques sur la mer, le golf ou la montagne.
« Ici, le luxe n’est pas criard ; il murmure avec l’élégance de l’architecture andalouse classique, mêlée à des éléments contemporains qui s’intègrent parfaitement dans le paysage méditerranéen. Les propriétés de Finca Cortesín sont conçues pour ceux qui recherchent la confidentialité et l’exclusivité sans renoncer au confort et à l’accès à des services de première classe », déclare Javier Nieto, PDG de Pure Living Properties.
Pourquoi investir à Finca Cortesín ?
Finca Cortesín est une sorte de joyau caché, un lieu où certains investisseurs ont déjà porté leur attention, anticipant une croissance significative dans les années à venir.
Chez Pure Living Properties, nous sommes convaincus que Finca Cortesín est actuellement l’un des meilleurs endroits de la Costa del Sol pour investir dans une propriété de luxe, et voici les 5 raisons clés de le faire dès que possible :
1.Faible densité urbaine :
L’une des principales raisons d’investir à Finca Cortesín est l’environnement naturel qui entoure cet endroit unique. Contrairement à d’autres zones résidentielles de la Costa del Sol, beaucoup plus densément peuplées, Finca Cortesín se distingue par sa faible densité urbaine, ce qui se traduit en pratique par un haut niveau de confidentialité, de sécurité et de tranquillité. Le terrain s’étend sur plus de 215 hectares, dont seule une petite partie est urbanisée, permettant aux résidents de profiter de jardins luxuriants, de vues dégagées et d’un style de vie serein. Cette approche attire les acheteurs qui valorisent l’exclusivité et la confidentialité, des qualités qui augmenteront également la valeur des propriétés à long terme.
2.Emplacement stratégique :
Finca Cortesín est situé dans une zone privilégiée, entre deux des destinations les plus emblématiques du marché du luxe espagnol : Sotogrande (21KM) et Marbella (40KM), offrant un accès à tous les services, installations et infrastructures haut de gamme que ces deux lieux offrent en seulement 30 minutes. Écoles internationales, centres médicaux de premier plan, restaurants gastronomiques, marinas pour yachts de luxe…
En ce qui concerne les connexions internationales, Finca Cortesín se trouve à seulement 37KM de l’aéroport de Gibraltar et à 91KM de l’aéroport de Málaga Costa del Sol.
De plus, bien qu’il soit entouré par la nature, Finca Cortesín bénéficie d’un accès facile à toutes sortes de services à San Luis de Sabinillas (à seulement 4KM) et à Estepona (11KM), une ville clé du Triangle d’Or de la Costa del Sol.
3.Une forte projection d’avenir :
La région de Casares Costa, où se trouve Finca Cortesín, est l’une des zones qui a le plus apprécié ces dernières années, avec une augmentation des prix d’environ 15 % au cours des 12 derniers mois. Cet endroit a encore un niveau de saturation plus faible que d’autres zones plus urbanisées de la Costa del Sol, offrant un plus grand potentiel d’appréciation des valeurs immobilières. Investir ici signifie être un pas en avant par rapport à d’autres marchés plus matures, avec le potentiel de capitaliser sur un marché en plein essor tout en profitant de la beauté et du charme andalou traditionnel. Actuellement, la commune compte un total de cinq projets hôteliers, tous de cinq étoiles ou cinq étoiles grand luxe, avec un investissement total de plus de 220 millions d’euros. L’un des projets les plus remarquables provient du complexe Finca Cortesín lui-même, qui étendra ses installations avec un nouvel hôtel de bien-être spécialement axé sur le tourisme de santé, représentant un investissement d’environ 100 millions d’euros. Hilton, avec sa division de luxe Conrad, ou Barceló sont d’autres chaînes qui développent déjà des initiatives dans la région.
Dans le domaine résidentiel, de nouvelles promotions de villas et d’appartements haut de gamme, y compris une résidence de marque avec des intérieurs conçus par Missoni.
4.Une offre de golf inégalée :
Finca Cortesín est sans aucun doute la destination parfaite pour les amateurs de golf de premier plan, qu’ils soient joueurs professionnels ou amateurs. Le parcours, reconnu à plusieurs reprises comme l’un des meilleurs d’Europe, compte 18 trous, a été conçu par le prestigieux Cabell B. Robinson et a gagné une reconnaissance internationale non seulement pour sa beauté et son défi, mais aussi pour la qualité de ses installations. Les greens de Finca Cortesín sont spacieux et méticuleusement entretenus, offrant une expérience de jeu supérieure, même pour les golfeurs les plus exigeants.
Ce prestigieux parcours a accueilli d’importants tournois internationaux, notamment le Volvo World Match Play Championship à plusieurs reprises, et plus récemment, la Solheim Cup 2023, l’un des événements les plus importants du golf féminin à l’échelle mondiale. Accueillir ces événements place Finca Cortesín sur la carte mondiale du golf, attirant des athlètes de haut niveau et augmentant également le prestige des propriétés de cette région.
De plus, Finca Cortesín propose une académie de golf de premier plan et un service de caddie exclusif, améliorant encore l’expérience des résidents et des visiteurs. Les propriétaires de logements à Finca Cortesín ont un accès préférentiel au parcours de golf et peuvent profiter d’avantages exclusifs.
5.Rentabilité élevée de l’investissement:
Investir à Finca Cortesín offre une rentabilité élevée, tant à court terme qu’à long terme. La demande constante de propriétés de luxe sur la Costa del Sol, en particulier dans des zones aussi exclusives que Casares, assure une appréciation continue de la valeur des propriétés. Finca Cortesín attire un marché international de haut niveau, incluant des investisseurs et des acheteurs de résidences secondaires à la recherche de propriétés de luxe dans un environnement exclusif et sécurisé. Cette demande, combinée à l’offre limitée de propriétés en raison de la faible densité urbaine mentionnée précédemment, crée un environnement idéal pour obtenir des rendements solides tant en termes d’appréciation de la propriété que de revenus locatifs.
Le complexe propose également des options de gestion et de location de propriétés, facilitant aux propriétaires la génération de revenus passifs, notamment pendant la haute saison touristique. La rentabilité locative est élevée, grâce à la combinaison d’un emplacement privilégié, de la proximité de Marbella et de Sotogrande, et des installations de luxe du complexe, ce qui rend ces propriétés très demandées par les touristes de haut niveau et les golfeurs.
Combien coûte une villa de luxe à Finca Cortesín ?
Casares, où se trouve Finca Cortesín, est l’une des communes de la Costa del Sol où les prix de l’immobilier ont le plus augmenté ces dernières années, en particulier sur le littoral.
En chiffres concrets, le prix moyen au mètre carré à Casares (en date d’août 2024) est de 2 715 €, soit une augmentation de 21,3 % par rapport à la même période l’année dernière et de 85 % par rapport à 2010, lorsqu’il s’élevait à 1 464 €/m².
Dans le marché du luxe, et plus précisément à Finca Cortesín, le prix au mètre carré est presque quatre fois supérieur à la moyenne de la commune et dépasse actuellement les 9 300 €/m². Les propriétés avec vue sur la mer et le golf sont les plus recherchées et les plus chères.
En prenant en compte des propriétés spécifiques actuellement en vente à Finca Cortesín, les prix commencent à partir de 1 591 840 € pour un appartement de deux chambres avec vue sur la mer dans la résidence Marea, des résidences de marque avec des intérieurs conçus par Missoni, jusqu’à 7 695 000 € pour une villa de style contemporain avec 7 chambres, 8 salles de bains, des jardins, une piscine et des vues panoramiques.
Propriétés à vendre à Finca Cortesín
Bien que le stock de propriétés à Finca Cortesín soit limité en raison de la faible densité urbaine mentionnée précédemment, Pure Living Properties dispose d’un catalogue sélectif de villas exclusives, parmi lesquelles :
Si vous êtes intéressé à investir à Finca Cortesín, contactez dès aujourd’hui notre service commercial, et nous vous aiderons à trouver la propriété qui surpassera toutes vos attentes.
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