Nouveaux développements à Marbella : 4 projets d’investissement clés
Pablo Almagro - 13 Fév 2025 - Actualités Pure Living
L’achat de nouveaux développements à Marbella est devenu l’une des options les plus attrayantes pour ceux qui recherchent un investissement sûr avec un grand potentiel d’appréciation. Des superbes villas de luxe aux appartements neufs exclusifs, Marbella offre un large éventail d’options pour satisfaire les acheteurs les plus exigeants.
Mais avant d’investir, il est important de comprendre les aspects clés de l’achat d’un bien immobilier neuf de luxe.
Nous répondons ici aux questions les plus fréquemment posées par nos clients sur ce type d’achat :
Pendant combien de temps un bien est-il considéré comme une nouvelle construction en Espagne ?
En Espagne, un bien immobilier est considéré comme une nouvelle construction s’il n’a pas été habité auparavant et si sa construction a été achevée au cours des dix dernières années. En outre, le premier transfert de propriété est effectué directement entre le promoteur et l’acheteur.
Quelles sont les taxes payées sur les nouvelles constructions à Marbella ?
Lors de l’achat d’une nouvelle propriété à Marbella, les acheteurs doivent payer la TVA (taxe sur la valeur ajoutée), qui est de 10 %, et l’IAJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados), qui varie entre 1,2 % et 1,5 %, en fonction de la communauté autonome.
Qui paie l’acte de propriété d’un nouveau bâtiment ?
Les frais de notaire et de greffe sont généralement pris en charge par l’acheteur, sauf accord contraire avec le promoteur. La signature de l’acte de nouvelle construction se fait devant un notaire pour formaliser l’acquisition et garantir la légalité de la transaction.
Quel est le montant de la TVA sur les bâtiments neufs ?
La TVA sur l’achat de nouveaux projets de construction en Espagne est de 10 % du prix de la propriété. Ce pourcentage s’applique également aux places de parking et aux locaux de stockage liés à la propriété.
Investir dans une nouvelle construction à Marbella est l’une des décisions les plus judicieuses pour ceux qui recherchent l’exclusivité, la sécurité et un fort potentiel d’appréciation. Les projets de construction neuve offrent un design moderne, une efficacité énergétique et les dernières innovations en matière de technologie et de domotique, garantissant une expérience de vie inégalée. En outre, les acheteurs peuvent bénéficier de garanties structurelles et de la tranquillité d’esprit d’un logement flambant neuf, sans avoir à effectuer de travaux de rénovation. Dans un marché aussi dynamique que celui de Marbella, la construction neuve représente un investissement stratégique qui protège le capital et le fait fructifier au fil du temps », déclare Javier Nieto, PDG de Pure Living Properties.
Quatre projets exclusifs de construction neuve à Marbella
Pure Living Properties dispose d’un catalogue sélectif de nouveaux développements à Marbella, avec des projets de pointe qui allient design, qualité et emplacements imbattables. Voici quatre des meilleures options pour un investissement sûr et très rentable :
EARTH : Le luxe durable sur le Golden Mile
Situé sur le prestigieux Golden Mile de Marbella, EARTH est un complexe privé qui redéfinit le concept de luxe durable. Conçu par les architectes de renom José Luis Pérez Halcón et Francisco Santisteban Serrano, ce projet allie efficacité énergétique et design exclusif.
| Types de propriété | Installations & Commodités | Emplacement |
|---|---|---|
| Appartements avec jardin Appartements 3 & 4 chambres Penthouse duplex avec piscine privée | Spa de luxe avec sauna, hammam et piscine chauffée Salle de sport avec équipements de dernière génération Domotique avancée Cuisines & Salles de bains premium Communauté fermée avec sécurité 24h/24 | Milla d’Oro, Marbella À quelques minutes de Puente Romano, Puerto Banús et du centre historique de Marbella |
The View Marbella : Vues panoramiques et exclusivité
Situé entre Marbella et Benahavís, The View Marbella est une enclave de luxe offrant une vue inégalée sur la mer Méditerranée. La deuxième phase de ce projet allie un design avant-gardiste à une intégration parfaite dans son environnement naturel.
| Types de propriété | Installations & Commodités | Emplacement |
|---|---|---|
| Maisons 2, 3 & 4 chambres Rez-de-chaussée & Penthouses | Club de santé avec spa et piscine chauffée Salle de sport en plein air & zone de yoga Lagon d’eau salée avec cascade et jacuzzi Sécurité 24h & Service de conciergerie | Entre Marbella et Benahavís Entouré par la nature avec des vues exceptionnelles sur la mer |
La Collection Camoján : Villas de rêve à Cascada de Camoján
Située à Cascada de Camojan, l’un des quartiers les plus exclusifs de Marbella, The Collection Camojan propose cinq villas de luxe nouvellement construites, au design architectural d’avant-garde et aux finitions les plus raffinées.
| Types de propriété | Commodités exclusives | Emplacement |
|---|---|---|
| Design contemporain avec des intérieurs ouverts Vues panoramiques sur la mer et les montagnes Piscines privées & jardins paysagers Garage double & sous-sol éclairé par la lumière naturelle | Emplacement exclusif à Cascada de Camoján Finitions haut de gamme & détails luxueux | Dans le quartier prestigieux de Cascada de Camoján à Marbella |
Elie Saab Marbellla : L’élégance d’une résidence de marque
Niché dans la prestigieuse Sierra Blanca, Elie Saab Marbella est le premier projet résidentiel de la marque emblématique en Espagne. Ce projet de résidences de marque exclusives propose cinq villas de luxe flambant neuves, empreintes de l’élégance et de la modernité caractéristiques de la marque.
| Spécifications des villas | Caractéristiques exclusives | Emplacement |
|---|---|---|
| Parcelles de 2 200 m² avec plus de 1 000 m² construits Chambres en suite de 4 à 5 chambres Piscine privée & Ascenseur | Design par Elie Saab Communauté fermée avec sécurité 24h/24 | Situé dans la prestigieuse Sierra Blanca |
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Élevé et éduqué à Marbella, titulaire d’un diplôme en marketing de l’université de Malaga, Pablo Almagro s’intéresse tout particulièrement au marketing numérique et aux nouvelles technologies. Il parle couramment l’espagnol et l’anglais.
