Estepona

Le jardin de ville de la Costa del Sol

On dit qu’il y a plus d’un million de fleurs dans son centre-ville. Il y a également l’impressionnante chaîne de montagnes rougeâtre de la Sierra Berbeja et de belles plages. En entrant dans la ville, on a l’impression d’être dans un endroit préservé qui a gardé son style de vie authentique. Acheter une propriété à Estepona, c’est acheter un petit coin de paradis dans un royaume végétal qui surplombe la mer.

Où se situe Estepona ?

Estepona est une municipalité de la province de Malaga qui bénéficie d’une location privilégiée à l’ouest de la Costa del Sol. À seulement 30 km environ du centre de Marbella, elle offre les mêmes normes de qualité élevées, mais avec un rythme de vie plus calme. Elle est à 28 km de Sotogrande et à seulement quelques kilomètres de Tarifa ou de Gibraltar, ce qui signifie qu’en plus de son offre de terrains de golf renommés, de marinas, d’installations équestres, d’événements, … vous avez aussi les villes voisines. Estepona est parfaite pour ceux qui veulent profiter d’une grande qualité de vie sans renoncer à tout ce que la Costa del Sol peut offrir.

À quoi ressemble la vie à Estepona?

Vivre à Estepona est extrêmement agréable. La ville a une structure urbaine très accessible et les zones de loisirs sont très bien définies, de sorte que les restaurants et la vie nocturne n’affectent pas le calme de ses habitants.

La vieille ville est très concentrée au centre-sud en bord de mer et il y règne une ambiance de village andalou qui enchante les visiteurs. En grande partie piétonnière, on peut faire du shopping, aller au restaurant ou pratiquer toute autre activité en se promenant à travers de belles places et des rues étroites, ce qui est très agréable.

En dehors de la ville d’Estepona, il y a des constructions haut de gamme avec toutes sortes d’options de restauration et de divertissement le long de la côte, le long de la route N340. À l’ouest, les immeubles se succèdent vers San Pedro de Alcántara (notamment sur le célèbre New Golden Mile), et à l’est l’offre s’étend jusqu’à Sabinillas (Manilva). À l’intérieur des terres d’Estepona et surplombant l’impressionnante chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja, vous avez de nombreuses constructions avec vue sur la mer et la montagne. Elles sont disséminées sur les collines jusqu’aux frontières des villages voisins tels que Benahavis et Casares.

Beaucoup de ces urbanisations offrent la même qualité de vie, le même luxe, la même sécurité et la même intimité que les autres zones mieux connues de la Costa del Sol.

Y a-t-il une grande communauté étrangère à Estepona ?

Parmi la population totale d’Estepona qui est d’environ 70.000 habitants, vous avez 16.000 d’étrangers de 120 nationalités différentes. De tous les résidents, ceux qui viennent du Royaume-Uni et des pays anglophones, d’Allemagne et de Russie, sont les plus nombreux. Il convient de souligner l’augmentation ces dernières années de nouveaux résidents en provenance des pays nordiques et d’Europe centrale.

Pourquoi donne-t-on le nom de « Jardin de la Costa del Sol » à Estepona ?

Que vous arriviez de Marbella ou de Sotogrande, entrer dans Estepona répond déjà à cette question. Une succession de grands ficus, palmiers et autres grands arbres accueillent et accompagnent les visiteurs jusqu’à la grande promenade. Cette promenade, en revanche, a été conçue avec un aménagement paysager minimaliste et épuré avec de grandes formations de cactus, donnant toute la place à la mer et aux plages.

En revanche, dès que le visiteur marche et arrive au centre historique, une succession de rues et de places regorgeant de pots de géraniums et de gros bougainvilliers rendent inévitables de prendre des centaines de selfies qu’on retrouve quotidiennement sur les réseaux sociaux. Acheter une propriété à Estepona, c’est acheter un coin de paradis dans un monde végétal qui surplombe la mer. Vous y trouvez aussi 70 hectares d’espaces verts dans son centre-ville (un chiffre bien supérieur à la moyenne espagnole).

Cet environnement est très apprécié des habitants du village et constitue depuis quelques années l’un des principaux attraits pour les étrangers lors de l’achat d’une résidence secondaire. L’achat d’une propriété à rénover dans le centre-ville d’Estepona est sans aucun doute un marché en plein essor.

Estepona abrite également le plus grand parc botanique d’Espagne Botanical-Orchidarium Park, ce qui en fait vraiment l’endroit idéal pour ceux à qui la nature apporte un bien-être. Une propriété à Estepona signifie toujours une propriété dans un petit paradis côtier verdoyant.

Quels sont les endroits sympas pour aller déjeuner, diner ou juste prendre un verre Estepona ?

En termes de variété, de qualité et de prix, Estepona tient une place importante dans le panorama gastronomique de la Costa del Sol. On peut dire qu’il y a trois grandes zones où vous avez des restaurants. La première se trouve autour de la « Plazoleta Ortiz », où il existe de nombreux endroits pour déguster de la viande, du poisson, de la cuisine italienne ou des tapas andalouses typiques. Nous mentionnerons, parmi eux, Las Brasas de Alberto, avec sa cuisine plus traditonnelle, ou La Bulla Gastrobar si vous voulez des plats plus sophistiqués.

La deuxième zone, au cœur du centre historique d’Estepona, est la « Plaza de las Flores ». Sur cette place emblématique vous avez un hôtel quatre étoiles, El Pilar Andalucía, qui a cinq restaurants. Le Bistro Casafina avec son style méditerranéain ; Don Rudolfo avec des produits ibériques et une ambiance cave à vin ; Celestepona avec un menu fusion asiatique ; Cooper’s Barrel avec une ambiance amusante de pub anglais et, pour couronner le tout, vous avez le Rooftop Bar Sierra Bermeja où vous pourrez déguster les meilleurs cocktails d’Estepona avec les plus belles vues panoramiques. La venue de cet hôtel dans le centre a revitalisé le quartier et, dans les petites rues étroites, il y a une multitude de bars sympas avec des menus que nous vous recommandons vivement.

La troisième zone pour le déjeuner ou le dîner est la promenade et le port de plaisance d’Estepona. Le restaurant El Pescador qui se distingue ici par la beauté de ses vues et par ses fruits de mer de qualité. Pour ceux qui préfèrent la saveur locale authentique notez La Escollera.
Bien sûr, chaque urbanisation d’Estepona possède des restaurants de première classe. Les restaurants à la périphérie d’Estepona comprennent Fons, aux saveurs méditerranéennes et contemporaines, et Tanino, avec sa cuisine internationale.

Quelles sont les bons endroits pour faire du shopping à Estepona ?

Dans la « Calle Real », et dans les rues environnantes, vous trouverez des magasins de vêtements, chaussures, produits de maquillage, équipements sportifs,… C’est une zone centrale, calme, piétonne où il est facile de stationner ce qui facilite bien les achats. Ici, vous avez des marques telles que Mango, Springfield, Intersport… mais il existe de nombreuses options de magasins plus petits, avec des designs moins connus. De plus, la ville a aussi un marché hebdomadaire fantastique où vous pouvez acheter surtout des fruits et légumes frais.

Vous n’avez pas de grands centres commerciaux à Estepona, mais à seulement 30 kilomètres, vous en trouverez beaucoup, comme La Cañada ou El Corte Inglés, vous trouverez les marques haut de gamme à Marbella, notamment à Puerto Banús

Qu’y a-t-il à faire ou à visiter à Estepona ?

Estepona est une ville touristique qui offre donc une multitude d’options de loisirs. Elle est très connue pour son parc animalier Selwo Aventura, qui est une sortie idéale pour les familles. Elle propose également, surtout en été, un grand nombre d’activités nautiques (plongée, surf, kayak, observation des dauphins, sorties en voilier…) en plus de ses merveilleuses plages, parmi lesquelles les plages « El Cristo » et « La Rada » se démarquent.

Il faut savoir profiter de l’ambiance animée de sa vieille ville dont la place principale est la « Plaza de las Flores ». Deux autres points forts de la commune sont sa belle promenade, ainsi que son port de plaisance animé, avec plus de 400 amarres.

Estepona possède également un musée d’art urbain en plein air : plus de 60 peintures murales et graffitis remplissent les façades de certains de ses bâtiments.

Les nombreuses attractions d’Estepona sont complétées par son large éventail de terrains de golf et d’activités équestres. Parmi ses cours figurent Valle Romano Golf, El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club et Estepona Golf. Les amateurs de chevaux seront ravis d’apprendre qu’Estepona possède une école d’art équestre, considérée comme l’un des centres équestres les plus prestigieux d’Espagne.

Si vous habitez à Estepona, y a-t-il de bonnes écoles ?

Il est bon de savoir qu’Estepona a de bonnes écoles si vous venez y habiter avec votre famille. La plupart d’entre elles sont des écoles publiques, mais il a trois écoles privées. L’École internationale de Estepona, qui est une école maternelle et primaire. L’École internationales Atalaya  qui est bilingue et qui est une école secondaire qui va jusqu’au Bac et la troisième qui a de nombreuses années d’expérience, le Colegio San José qui a aussi une autre école à San Pedro de Alcántara.

Y-a-t-il de bons centres médicaux, des hôpitaux ou des cliniques privées à Estepona ?

Au point de vue santé, Estepona fait partie du district de la Costa del Sol, elle possède donc sa propre clinique mais elle est également desservie par le Costa del Sol Hospital. Dans le secteur public, Estepona a également son propre hôpital High Resolution (Nuevo Chare) qui, à partir de février 2021, date de son inauguration, a ouvert progressivement différentes zones médicales. En revanche, dans le secteur privé, il y a  deux grandes cliniques : Hospiten, avec une large gamme de services médicaux, et Cenyt, qui propose également des thérapies, des traitements, des interventions chirurgicales, … et des soins de haute qualité.

Qu’est-ce que le « New Golden Mile » d’Estepona ?

Le « New Golden Mile » est la zone qui se trouve à l’ouest d’Estepona et qui s’étend jusqu’à San Pedro de Alcántara. C’est une zone parsemée de très belles constructions haut de gamme et retirées qui rivalisent avec celles de Marbella.

Il y a quelques années, la construction de maisons de luxe s’est étendue à d’autres zones de la Costa del Sol au-delà de Marbella. Estepona a aussi connu un grand développement urbain et certains de ses plus beaux complexes résidentiels y ont vu le jour, tels que Costalita, Cabo Bermejo, Torre Bermeja ou Hacienda del Sol.

Les urbanisations du « New Golden Mile » ne sont pas forcément toutes en bord de mer. Certaines d’entre elles sont plus loin dans le centre-ville ou dans les montagnes d’Estepona, mais elles sont toujours de haut de gamme et ont de superbes vues. Il est également important de savoir que, dans la zone du « New Golden Mile », vous trouverez de grands hôtels cinq étoiles tels que Las Dunas, Laguna Village ou Kempinsky.

Est-il possible d’acheter une propriété en bord de mer à Estepona?

Baigné dans sa partie sud par la mer Méditerranée, Estepona possède 21 kilomètres de plage qui sont beaucoup plus préservées que d’autres zones du littoral de la Costa del Sol. C’est donc une destination idéale pour les amoureux de la vie en bord de mer. Il a une grande variété de constructions avec des propriétés très intéressantes (sur la première ou la deuxième ligne de la plage). Dominion Beach, Cabo Bermejo, Costalita ou The Edge se distinguent par leur beauté.

Quelles urbanisations sont proches de la mer à Estepona ?

Sur la côte d’Estepona, des urbanisations très exclusives telles que : Atalaya, Benamara, El Paraíso, Park Beach, La Gaspara, Bahía Dorada, Buenas Noches, Los Granados del Mar, Alcazaba Beach, Arroyo Vaquero, Sierra Bermeja, El Velerín, Emare ou Dominion Beach. Toutes avec de belles constructions de qualité et bien entretenues. Ses plages sont plus naturelles et paisibles que certaines plages de la Costa del Sol et beaucoup ont reçu le prix « Pavillon Bleu » en raison de leur bon état et de leur qualité.

Est-il possible d’acheter une propriété avec vue sur la montagne ?

La partie nord d’Estepona est protégée par l’impressionnante chaîne de montagnes rougeâtres de la Sierra Bermeja, qui offre un large éventail d’activités de randonnée et de campagne. Ce mélange de nature sauvage et de vie urbaine en fait un endroit idéal pour les propriétaires qui sont à la recherche d’un mode de vie plus écologique et naturel. Ayant vue magnifique sur la montagne, les propriétés de Cancelada, qui se trouvent autour du parc Selwo ou du golf Valle Romano se distinguent des autres.

Est-il possible d’acheter une propriété de luxe à Estepona à un prix plus bas ?

À Estepona, contrairement à d’autres villes de la Costa del Sol, le mètre carré a un coût légèrement inférieur, vous pouvez donc acheter une propriété de luxe à un coût moins élevé. Bien qu’il ne s’agisse que d’un concept général, car la demande de biens immobiliers ayant augmenté, cela a fait grimper les prix ces dernières années. De plus, il existe des villas de plusieurs millions d’euros à Estepona comme dans les autres quartiers luxueux de la Costa del Sol. Il est important de souligner que ses appartements rafraîchissants en bord de mer et ses propriétés exclusives de montagne et près des terrains de golf sont toujours un excellent investissement.

Combien coûte un appartement ou une villa de luxe à Estepona ?

La gamme de prix d’Estepona pour le secteur de l’immobilier de luxe peut aller d’un appartement confortable à Resina Golf pour 230.000 euros, à une superbe villa de plage de cinq millions d’euros en première ligne dans la zone « New Golden Mile ». Entre les deux, il existe de nombreuses possibilités entre 300.000 et 500.000 euros pour les appartements, et beaucoup entre un et quatre millions pour les villas.

Quelle est la qualité des propriétés de luxe à Estepona ?

À Estepona, les qualités architecturales, les belles vues, les services complémentaires des propriétés (piscines, jardins, sécurité…) répondent aux mêmes standards que les autres propriétés de luxe de la Costa del Sol. Elles ont des qualités comparables aux propriétés de Marbella, par exemple, car les entreprises de construction sont souvent les mêmes dans les deux villes.

Comment pouvons-nous vous aider?

Pure Living aide des clients nationaux et internationaux à trouver la propriété idéale à Estepona depuis plus de onze ans. Nos conseillers sont experts de la région et de son marché immobilier. Nos agents vous guideront tout au long du processus d’achat ou de location de manière professionnelle et efficace.

Begoña González Directrice des ventes

Rencontrer Begoña

Begoña est directrice des ventes et l’un des membres les plus anciens de Pure Living Properties. Née en Galice, elle a déménagé avec sa famille en Angleterre à l’âge de huit ans. Elle y a terminé ses études avant de retourner en Espagne, mais cette fois sur la Costa del Sol. Fine connaisseuse du Golden Mile, de Puerto Banús et de la Nueva Andalucía, Begoña est l’un des agents les plus respectés sur le marché du luxe de Marbella.