Guadalmina Baja

Guadalmina Baja est un quartier très exclusif de la côte de Marbella, situé à la périphérie de San Pedro de Alcántara. Le niveau de construction est bas et le paysage est magnifique. Il est entouré de terrains de golf de grande qualité et possède une belle plage qui lui a donné son nom.

Où se trouve Guadalmina Baja exactement ?

L’emplacement de ce quartier résidentiel est donné par la plage de Guadalmina, qui est la dernière plage à l’ouest de la municipalité de Marbella. Cette partie du littoral s’étend sur un kilomètre et demi. Elle est située dans la dernière partie de San Pedro de Alcántara et borde donc également la municipalité voisine d’Estepona.

Quelle est la différence entre Guadalmina Baja et Alta ?

En réalité, la région de Guadalmina comprend deux zones : Guadalmina Alta et Guadalmina Baja. Celle qui se trouve près de la mer, la plus basse, est considérée de loin comme la meilleure et la plus luxueuse. Outre ses vues sur la Méditerranée et, bien sûr, son style de vie plus maritime, le type de construction dans cette partie de Guadalmina est très particulier. Il s’agit de belles villas spacieuses et paysagées, avec une très grande sécurité sur le terrain et dans les rues, et une extrême tranquillité.

Les appartements de Guadalmina Alta sont également intéressants en tant qu’investissement, mais ils n’ont pas le caractère de Guadalmina Baja en tant que zone de privilèges immobiliers élevés. Ce sont d’excellentes propriétés, mais elles sont tout aussi luxueuses.

La ville de Guadalmina est-elle bien desservie ?

L’autoroute A7 sépare les deux Guadalminas. Elles sont toutes deux bien reliées par cette route. Les deux sous-zones peuvent ainsi accéder facilement à Puerto Banús, à Nueva Andalucía, au Golden Mile, à Marbella Centro ou même à l’aéroport de Malaga, si l’on se dirige vers l’est. Ils communiquent également bien avec Estepona, Manilva ou le port de Sotogrande, et son célèbre Polo Club, si l’on se dirige vers l’ouest.

À quoi ressemblent la plage de Guadalmina et ses installations de loisirs ?

La plage de Guadalmina a reçu à plusieurs reprises le drapeau bleu pour sa propreté et ses bonnes conditions. Elle offre une beauté naturelle, du sable fin et doré, des garanties d’hygiène et des bars de plage agréables, comme le Dantonelas Beach Club et le restaurant voisin El Ancla, qui dispose d’une piscine dans ses locaux.

Bien qu’il s’agisse d’une plage publique, elle n’est jamais surpeuplée, même en été. Cela s’explique en partie par sa largeur et par le fait qu’elle est moins fréquentée que d’autres plages de Marbella. Outre la natation et les bains de soleil, il est également possible de pratiquer des sports tels que la planche à voile et le ski nautique avec l’entreprise The Hawaiians Club Center.

La particularité de cette plage est qu’à l’une de ses extrémités, la rivière Guadalmina se jette dans la mer et qu’à l’autre, les thermes romains de Las Bovedas sont encore debout et peuvent être visités, de même qu’une tour de guet datant du XVIe siècle. Une partie de la plage est également bordée par le seul terrain de golf de Marbella qui surplombe la mer. C’est une plage vraiment spéciale.

S’agit-il seulement d’un quartier résidentiel ou puis-je faire du shopping et manger avec ma famille à Guadalmina Baja ?

Bien que Guadalmina Baja soit une zone calme et paisible, il y a beaucoup à faire. Le centre commercial de Guadalmina se trouve de l’autre côté de la voie rapide qui sépare la zone balnéaire de la zone plus urbaine. Il abrite un grand nombre de cafés élégants, un grand supermarché, des salons de beauté, des banques, des bureaux de tabac, des boutiques et des restaurants.

Parmi ces derniers, l’Asador Guadalmina, El Pescador et La Rosa se distinguent par leur style espagnol. Mais il y a aussi des saveurs mexicaines, japonaises, thaïlandaises et italiennes. C’est un endroit agréable et animé, parfait pour déguster des tapas par une journée ensoleillée ou pour un dîner familial animé le soir.

Guadalmina Baja est-il proche du centre-ville de Marbella ?

Guadalmina Baja se trouve à Marbella, mais en périphérie. Il n’est qu’à vingt minutes en voiture du centre, mais il est facile et pratique d’y accéder. Il est également très proche de Puerto Banús, avec ses clubs de plage exclusifs, sa vie nocturne animée et ses boutiques internationales. Bien sûr, à seulement quinze minutes, se trouvent Puente Romano et le Golden Mile, les quartiers incontournables pour découvrir Marbella sous son aspect le plus élégant et le plus chic.

Mais ce dont Guadalmina Baja est le plus proche, en termes de concentration urbaine, c’est de San Pedro de Alcántara. En fait, cette zone de plage appartient à ce quartier. La rue principale de San Pedro, l’Avenida Marqués del Duero, se trouve à dix minutes en voiture et à une demi-heure à pied. San Pedro dispose de tous les services de base dont vous pourriez avoir besoin, ainsi que d’un style de vie très intime, très sud andalou.

À quel type de propriétaires s’adresse Guadalmina Baja ?

C’est un endroit pour les personnes fortunées qui cherchent à investir dans de très belles propriétés de luxe avec un niveau de sécurité élevé, car l’environnement est très surveillé. Il faut tenir compte du fait que d’anciens présidents, des aristocrates ou des familles très célèbres de la scène sociale nationale ou internationale, qui veulent rester tranquilles à tout moment, y ont leur résidence.

Guadalmina Baja offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent un endroit très paisible, sans être trop éloigné de l’agitation de la vie urbaine. Ses propriétés sélectionnées offrent toujours des espaces verts et paysagers très spacieux et, en même temps, il s’agit d’une zone très orientée vers la mer, conçue pour profiter pleinement de la Méditerranée.

Guadamina Baj est un quartier extrêmement reposant, sans bruit, sans pollution, sans trop de circulation ni de piétons en dehors des voisins eux-mêmes. Il est en quelque sorte isolé, ce qui est un avantage pour une vie quotidienne très discrète. Avec l’avantage, bien sûr, d’avoir à proximité des zones plus mouvementées pour les achats, les écoles pour les enfants, les sports ou les divertissements.

Puis-je jouer au golf ou pratiquer d’autres sports à Guadalmina ?

La verdure de Guadalmina est également assurée, en plus de ses arbres et de ses jardins, par ses merveilleux terrains de golf. Le principal est le Real Club de Golf de Guadalmina, qui a la particularité d’être situé près de la rivière et d’avoir une partie de ses installations sur la plage. Mais il y a aussi dans la région, ou à proximité, le El Coto Golf Club, l’Atalaya Golf & Country Club, l’El Campanario Golf & Country Club ou l’El Paraiso Golf.

Bien entendu, Guadalmina se trouve à proximité de tous les terrains de golf de la « vallée du golf », y compris ceux de Nueva Andalucía et de Benahavís, et à quelques minutes seulement de l’un des plus de vingt terrains de Marbella.

Pour les amateurs de raquettes, il y a l’Alhambra Paddle Club et le Guadalmina Racquet Club. Les amateurs de tennis disposent des meilleurs courts au Puente Romano Tennis Club, à seulement quinze minutes de route. D’autres disciplines sont couvertes par des centres tels que Gimnasio Boutique Guadalmina, Authentic Pilates Studio ou We are Fit, entre autres.

À quoi ressemblent les propriétés de Guadalmina Baja ?

L’offre résidentielle se compose de villas et d’appartements de luxe, dont la plupart sont construits autour de l’hôtel Guadalmina Spa & Golf Resort. Ce complexe hôtelier quatre étoiles confère une valeur différentielle à la zone. Il dispose d’un terrain de golf de dix-huit trous, d’un practice de neuf trous et de trois restaurants. Il dispose également d’un élégant club de plage où vous pourrez vous détendre sur des chaises longues ou vous rafraîchir dans l’immense piscine.

Outre les villas de luxe, Guadalmina Baja propose également une gamme variée d’appartements de grande qualité. Par exemple, il y a des propriétés de trois chambres à coucher en bord de mer avec des vues spectaculaires sur la mer depuis chaque pièce, situées dans de belles urbanisations avec plusieurs piscines, une aire de jeux pour les enfants, un garage… et un accès direct à la plage.

Combien coûte l’achat d’une villa ou d’un appartement à Guadalmina Baja ?

Tout d’abord, il faut savoir que l’offre de propriétés à vendre à Guadalmina Baja n’est pas très importante, car il n’y a pas beaucoup de propriétés qui arrivent sur le marché, et parce que la demande est élevée. Cela dit, en ce qui concerne les villas, il est possible d’acheter un terrain non bâti pour en construire une à partir d’un million d’euros, par exemple. Si l’on parle de villas déjà construites, il y en a un certain nombre qui vont d’un million et demi à quatre millions et demi d’euros ; et bien sûr, il y a des maisons de maître à douze millions d’euros ou plus. Il s’agit de parcelles allant de 300 à 3 000 mètres carrés et de maisons de trois à huit chambres.

Pour les appartements, le prix de départ est d’environ 450 000 euros pour 140 mètres carrés, mais sans vue sur la mer. Pour ceux qui donnent sur la mer, les prix atteignent 800 000 ou plus.

Comment pouvons-nous vous aider ?

Pour plus d’informations sur cette zone exclusive, n’hésitez pas à nous contacter. Nous avons des agents spécialisés dans la région de Guadalmina Baja et notre base de données est toujours à jour. Nous vous aiderons à trouver la propriété idéale. N’oubliez pas que nous sommes spécialisés dans les propriétés de luxe.

Javier Nieto PDG / Directeur Général

Rencontrer Javier

Javier est le fondateur et PDG de Pure Living Properties. Né et élevé à Marbella dans une famille d’entrepreneurs qui s’est installée sur la Costa del Sol dans les années 60, lorsque l’industrie immobilière et touristique de Marbella était florissante, Javier est un expert de Puente Romano, qu’il considère comme sa maison, et du Golden Mile, mais aussi un connaisseur des meilleurs zones, projets et entreprises, car plusieurs propriétaires et développeurs sont des amis d’enfance.