Kopersgids

Kopersgids, alles wat je moet weten om van je investering in Marbella een succes te maken.

Denk je erover een luxe woning te kopen in Marbella? Pure Living Properties heeft een gids samengesteld om de belangrijkste vragen van kopers te beantwoorden.

Waarom is het zo winstgevend om te investeren in Marbella?

Marbella, en de Gouden Driehoek in het algemeen, is een bevoorrechte bestemming, met meer dan 300 dagen zon per jaar, spectaculaire stranden, hoge veiligheidsnormen, een breed scala aan exclusieve eigendommen en een unieke levensstijl met een kosmopolitisch en steeds groeiend aanbod, waardoor het een van de meest gewilde woonlocaties ter wereld is.

Een groeiende markt

De vastgoedmarkt in het topsegment heeft nog lang niet zijn hoogtepunt bereikt, maar blijft groeien en de vooruitzichten zijn zeer optimistisch met prijzen die hoog blijven, nieuwe markten en een stijgend aanbod van luxe en superluxe.

• Toegenomen vraag: De vraag naar luxe onroerend goed is in 2024 met 12% gestegen ten opzichte van het jaar ervoor.
• Prijsstijging: De prijzen zijn met 8% gestegen, waarbij de gemiddelde prijs per vierkante meter € 6.500 bedraagt, een bedrag dat de pan uit rijst in de meest exclusieve eigendommen en op de meest gewilde locaties.
• Stabiele vraag: De vraag zal naar verwachting stabiel blijven, met een lichte stijging als gevolg van de groeiende interesse van grote investeerders om grote projecten te ontwikkelen in Marbella.

Wat moet ik doen voordat ik ga investeren?

De eerste stap in het proces van het kopen van een woning van hoge kwaliteit is om naar een deskundig makelaarskantoor te gaan met uitgebreide ervaring in de premium markt. Pure Living Properties, met meer dan 15 jaar ervaring in Marbella, is het referentiebedrijf voor het meest exclusieve segment.

Zodra je je agentschap hebt geselecteerd, zijn de stappen om je aankoop voor te bereiden als volgt:

Marktonderzoek

Voor u begint met het aankoopproces is het essentieel om grondig onderzoek te doen naar de markt voor luxevastgoed in Marbella. Dit omvat het analyseren van de huidige trends, het kennen van de meest exclusieve gebieden en het begrijpen van de prijsklasse van luxe onroerend goed om oplichting te vermijden.

Belangrijkste aspecten

Je moet rekening houden met enkele markttrends zoals de meest gewilde gebieden (Puente Romano, Golden Mile, Sierra Blanca of La Zagaleta) en de meest gewilde woningen (moderne, duurzame en technologisch geavanceerde villa’s).

Het budget bepalen

Het is essentieel om een duidelijk budget vast te stellen. Houd rekening met alle bijbehorende kosten, waaronder de prijs van het onroerend goed, belastingen, juridische kosten en onderhoudskosten. Het is raadzaam om een financieel adviseur in de arm te nemen om je te helpen je investeringscapaciteit te beheren.

Financiële vereisten

Om de aankoop van een woning in Marbella te vergemakkelijken, is het belangrijk om je financiën goed voor te bereiden. Dit omvat het verkrijgen van een Foreigner Identification Number (NIE), het openen van een bankrekening in Spanje en het beschikbaar hebben van de nodige fondsen om de aan- en verkoopkosten te dekken.

Bij Pure Living Properties geven we u persoonlijk advies om u te helpen aan al deze vereisten te voldoen en de woning van uw dromen te vinden in Marbella.

Is een makelaar met expertise in de luxemarkt noodzakelijk?

Een beroep doen op de diensten van een bedrijf dat gespecialiseerd is in de luxemarkt van Marbella, zoals Pure Living Properties, is cruciaal voor een succesvolle aankoopervaring. De high-end markt is complex en een ervaren en goed geïnformeerde makelaar zal u toegang geven tot een catalogus van exclusieve eigendommen en u adviseren tijdens het hele proces.

Voordelen van een agentschap dat gespecialiseerd is in luxe:

• Uitgebreide marktkennis: Een ervaren agent heeft een gedetailleerd inzicht in markttrends en gebieden waar veel vraag naar is.
• Toegang tot exclusieve eigendommen: Makelaars met goede connecties kunnen je toegang bieden tot eigendommen die niet openbaar zijn genoteerd.
• Efficiënte onderhandeling: Ons team van experts zal namens u onderhandelen om de beste voorwaarden te verkrijgen en u efficiënt door het juridische en administratieve proces loodsen.

Criteria voor het kiezen van het juiste bureau

Ervaring en reputatie

Onderzoek de staat van dienst van het bureau, bekijk getuigenissen van eerdere klanten en controleer de reputatie op de markt.

Kennis van de luxemarkt

Zorg ervoor dat het bedrijf van je keuze specifieke expertise heeft in de luxemarkt van Marbella en op de hoogte is van de nieuwste trends.

Netwerken

Een goede makelaar moet een breed netwerk van contacten hebben, waaronder andere makelaars, ontwikkelaars en verhuurders.

Transparantie en ethiek

Zoek een agent die transparant is in zijn communicatie en een reputatie heeft van integer handelen.

Persoonlijke service

De agent moet een service bieden die is afgestemd op jouw specifieke behoeften en voorkeuren, met een persoonlijke aanpak.

Met welke aspecten moet ik rekening houden bij het zoeken naar mijn luxe woning?

Voordat je begint met zoeken, is het cruciaal om je behoeften en voorkeuren duidelijk te definiëren. Dit omvat het type woning (villa, appartement, finca), de grootte, de bouwstijl en de specifieke kenmerken die je wenst, zoals uitzicht op zee, nabijheid van voorzieningen, fitnessruimte, wellnessruimte, enzovoort.

Dit zijn de belangrijkste stappen die je moet volgen in het zoekproces:

Lijst van eigenschappen

Maak een lijst met must-have en gewenste kenmerken voor je woning.

Gebruik van technologie

Technologie heeft een revolutie teweeggebracht in de manier waarop we naar onroerend goed zoeken. Profiteer van de digitale hulpmiddelen die beschikbaar zijn om je zoektocht efficiënter en effectiever te maken. Virtuele rondleidingen, online platforms en interactieve kaarten zijn enkele van de meest gebruikte technologische hulpmiddelen.

Eigenschappen bezoeken

Als je eenmaal een paar interessante woningen hebt gevonden, is het tijd om persoonlijke bezichtigingen te plannen. Zo kun je persoonlijk de staat van de woning, de omgeving en andere belangrijke factoren beoordelen.

Tips voor bezoekers

• Voorbereiding: Houd een checklist bij van je vereisten om er zeker van te zijn dat je geen belangrijke details over het hoofd ziet.
• Foto’s en notities: Maak foto’s en notities tijdens de bezoeken zodat je ze later kunt vergelijken.
• Stel vragen aan de makelaar: Profiteer van het bezoek om de makelaar gedetailleerde vragen te stellen over de woning, de buurt en elk ander aspect dat je interessant en relevant vindt om je beslissing te bepalen.

Met welke juridische en financiële aspecten moet ik rekening houden als ik een luxe onroerend goed koop?

Het vreemdelingenidentificatienummer (NIE) aanvragen.

De NIE is essentieel voor elke financiële transactie in Spanje. Dit unieke nummer is nodig voor de aankoop van een woning en andere wettelijke formaliteiten.

Stappen om de NIE te verkrijgen

• Aanvraag in Spanje: Aanvragen op een politiebureau of bij een vreemdelingendienst.
• Aanvraag vanuit het buitenland: Aanvragen via het Spaanse consulaat in jouw land.
• Benodigde documentatie: Paspoort, aanvraagformulier en bewijs van de noodzaak van de NIE (aankoop van onroerend goed, opening van een bankrekening).
• Een bankrekening openen in Spanje: Het openen van een bankrekening in Spanje is een belangrijke stap om betalingen in verband met de aankoop van de woning te beheren, evenals voor de betaling van diensten en andere lopende uitgaven.

Vereisten voor het openen van een bankrekening

• Identificatie: Paspoort of NIE.
• Bewijs van adres: Een document dat je adres bewijst, zoals een energierekening.
• Bankreferentie: Sommige instellingen kunnen vragen om een referentie van je huidige bank.

Moet ik een vastgoedadvocaat inschakelen om een luxe huis te kopen?

Het is ten zeerste aan te raden om je door een advocaat te laten begeleiden tijdens het aankoopproces, zodat alle juridische aspecten correct worden afgehandeld.

Dit zijn de belangrijkste aspecten waarmee een gespecialiseerde advocaat je kan helpen:

• Controle van documentatie: Verificatie van eigendomsbewijzen, lasten en bezwaringen.
• Contracten en onderhandelingen: Advies over het opstellen en beoordelen van koopcontracten.
• Assistentie bij sluiting: Assistentie bij de ondertekening van het koopcontract en de registratie van de woning.

Welke stappen moet ik volgen bij het kopen van een luxe huis?

Het proces van het kopen van een luxe woning in Marbella vereist zorgvuldige planning en de hulp van ervaren professionals.
Bij Pure Living Properties zorgen we ervoor dat elke stap met de grootst mogelijke efficiëntie en professionaliteit wordt afgehandeld, zodat u verzekerd bent van een soepele en bevredigende koopervaring. Zodra u uw vertrouwde makelaarskantoor en het advies van een deskundige advocaat heeft en de woning heeft geselecteerd die u wilt kopen, zijn hier de stappen die u moet volgen:

Indienen van offertes

Zodra de gewenste woning is geselecteerd, is de volgende stap het uitbrengen van een formeel bod. Dit bod moet strategisch en goed onderbouwd zijn, rekening houdend met de marktwaarde en de specifieke kenmerken van het pand.

Stappen om een bod uit te brengen:

• Eigenschapsevaluatie: Analyseer recente vergelijkingspunten en overleg met je makelaar om een eerlijk bod te bepalen.
• Schriftelijk bod: Schrijf een formeel bod met de voorgestelde prijs, de voorwaarden van het bod en eventuele speciale verzoeken.
• Waarborgsom: Een aanbetaling van tussen de 5% en 10% van de aankoopprijs is vaak vereist en wordt vastgehouden in escrow tot de voltooiing van het proces.

Onderhandelingen en voorlopige overeenkomsten

Nadat het bod is ingediend, kan er een onderhandelingsperiode zijn waarin de koper en verkoper de voorwaarden aanpassen om tot een wederzijds aanvaardbare overeenkomst te komen.

Belangrijke elementen in onderhandelingen:

• Prijs: Er kunnen meerdere tegenbiedingen zijn totdat beide partijen tot een overeenkomst komen.
• Voorwaarden: Zorg ervoor dat alle belangrijke voorwaarden, zoals inspecties en deadlines, duidelijk worden gespecificeerd.
• Flexibiliteit: Wees flexibel en bereid om compromissen te sluiten over bepaalde aspecten om tot een overeenkomst te komen.

Ondertekening van het depositocontract

Het earnest money-contract is een voorlopige overeenkomst die de intentie om te kopen formaliseert en de voorwaarden vastlegt waaronder de transactie zal worden voltooid.

Details van de earnest money-overeenkomst:

• Aanbetaling: Normaal gesproken wordt 10% van de aankoopprijs als aanbetaling betaald.
• Voorwaarden: In dit contract moeten alle overeengekomen voorwaarden worden gespecificeerd, inclusief deadlines en eventuele onvoorziene omstandigheden.
• Verbintenis tot aankoop: Beide partijen stemmen ermee in om de transactie af te ronden en de ondertekening van het koopcontract zorgt ervoor dat de woning van de markt wordt gehaald.

Ondertekening van het koopcontract

Het koopcontract is het laatste document dat de eigendomsoverdracht van de verkoper aan de koper formaliseert.

Opmaak van het koopcontract:

• Notaris: De ondertekening vindt plaats ten overstaan van een notaris, die de identiteit van de partijen controleert en ervoor zorgt dat alle documenten in orde zijn.
• Betaling van de resterende prijs: Op dit punt wordt het resterende bedrag van de aankoopprijs betaald.
• Overdracht van eigendom: Zodra het contract is ondertekend en de prijs is betaald, wordt het eigendom wettelijk overgedragen aan de koper.

Welk type contract moet ik kiezen om een luxe woning in Marbella te kopen?

Het kiezen van het juiste type contract hangt af van je specifieke omstandigheden en aankoopdoelen. Bij Pure Living Properties bieden we je persoonlijk advies om je te helpen de beste beslissing te nemen, dit zijn de belangrijkste contracttypes:

Borg overeenkomst

Het is een voorlopige overeenkomst waarbij een aanbetaling wordt gedaan (meestal 10% van de aankoopprijs) en die ervoor zorgt dat beide partijen zich verplichten om de transactie onder de overeengekomen voorwaarden te voltooien.

Voordelen

• Zekerheid voor beide partijen. Beschermt zowel koper als verkoper.
• Formele verbintenis. Stelt duidelijke voorwaarden en een deadline voor de koop en verkoop.

Huurkoopcontract

Hiermee kan de woning worden gehuurd met de optie om deze in de toekomst te kopen tegen een vooraf overeengekomen prijs.

Voordelen

• Flexibiliteit. Biedt de mogelijkheid om de woning uit te proberen voordat je koopt.
• Accumulatie van een deel van de huur. Een deel van de huur kan worden afgetrokken van de aankoopprijs.

Particulier koopcontract

Een formeel en volledig contract met alle voorwaarden van de verkoop. Hoewel het geen openbaar document is, is het wel bindend.

Voordelen

• Specifieke details. Omvat alle overeengekomen voorwaarden en is wettelijk bindend.
• Gemoedsrust. Het biedt rechtszekerheid en duidelijkheid over de verplichtingen van beide partijen.

Met welke extra kosten en belastingen moet ik rekening houden als ik een luxe woning in Marbella wil kopen?

Bij het kopen van een luxe huis in Marbella is het belangrijk om rekening te houden met extra kosten naast de aankoopprijs. Deze kosten kunnen zijn

Belastingen

• Overdrachtsbelasting (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP). Deze belasting wordt geheven op de aankoop van tweedehands onroerend goed en varieert tussen 7% en 10% van de aankoopprijs, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de specifieke regio.
• BTW (belasting op de toegevoegde waarde). Deze belasting is van toepassing op nieuwe woningen en bedraagt 10% van de aankoopprijs.

Notariskosten

Notariskosten zijn afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en kunnen variëren van 0,5% tot 1% van de aankoopprijs. De notaris is verantwoordelijk voor de ondertekening van de eigendomsakte en de verificatie van alle juridische documenten.

Kadaster

De kosten voor het registreren van de eigendomsakte bij het Kadaster bedragen meestal ongeveer 0,5% van de aankoopprijs.

Juridische kosten

Het is raadzaam om een advocaat in de arm te nemen die gespecialiseerd is in onroerend goed. De juridische kosten bedragen meestal ongeveer 1% van de aankoopprijs.

Taxatie van onroerend goed

Als je financiering nodig hebt, zal de bank een taxatie van het huis vragen. De taxatiekosten variëren, maar liggen meestal tussen de 300 en 600 euro.

Jaarlijkse belastingen

Naast de initiële zijn er de jaarlijkse belastingen die eigenaars moeten betalen:

• Onroerendgoedbelasting (IBI). Deze gemeentelijke belasting wordt berekend op basis van de kadastrale waarde van het onroerend goed en varieert afhankelijk van de locatie en de grootte van het onroerend goed.
• Afvalbelasting. De belasting op afvalinzameling is ook een gemeentelijke belasting en varieert per locatie.
• Inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen. Als je geen fiscaal inwoner bent van Spanje, moet je belasting betalen over de toegerekende inkomsten van je woning.

Bij Pure Living Properties helpen we je bij elke stap van het koopproces, inclusief financiële planning en het inschatten van alle bijbehorende kosten en belastingen, zodat je weloverwogen beslissingen kunt nemen en kunt genieten van een soepele koopervaring.

Welke kosten zijn voor rekening van de koper?

In onze stad draagt de koper alle kosten die komen kijken bij een verkoop en aankoop, notariskosten en kadasterkosten, die ongeveer € 3.000 bedragen, afhankelijk van de prijs van het onroerend goed, evenals de kosten van de advocaat (1% van de prijs van het onroerend goed + BTW). ) en makelaarskosten. Behalve de gemeentelijke meerwaarde en de advocaat van de verkoper.

Welke belastingen betaalt een huizenkoper?

De verkoper moet de Plusvalia Municipal betalen, die wordt geheven over de waardestijging van stedelijke grond.

Het bedrag dat moet worden betaald als Plusvalia Municipal hangt af van de kadastrale waarde van het onroerend goed, de gemeente waar het zich bevindt en het aantal jaren dat het eigendom is van de verkoper. Je kunt dit bedrag berekenen in de simulator van de Junta de Andalucía.

Wat is de rol van de notaris bij de aankoop van een luxe onroerend goed?

De notaris speelt een cruciale rol in het proces van het kopen van onroerend goed in Spanje. Hun belangrijkste functies zijn het garanderen van de wettigheid en veiligheid van de transactie en het waarmerken van officiële documenten. Hun belangrijkste verantwoordelijkheden worden hieronder beschreven:

• Verificatie van identiteit en rechtsbevoegdheid. De notaris controleert of alle partijen die betrokken zijn bij de transactie de wettelijke bevoegdheid hebben om het onroerend goed te kopen of te verkopen en of hun identiteit correct is. Dit voorkomt fraude en zorgt ervoor dat de transactie tussen legitieme partijen plaatsvindt.
• Controle van documentatie. De notaris controleert alle documenten die betrekking hebben op de aankoop, inclusief de eigendomsakte, om ervoor te zorgen dat er geen juridische problemen, pandrechten of bezwaringen zijn die de transactie kunnen beïnvloeden. Hij controleert ook of de bijbehorende belastingen en kosten zijn betaald.
• Authenticatie van de eigendomsakte. De escritura pública is het juridische document dat de eigendomsoverdracht formaliseert. De notaris ziet toe op de ondertekening van dit document, zorgt ervoor dat alle partijen hun rechten en plichten begrijpen en certificeert de echtheid ervan.
• Registratie van het eigendom. Na de ondertekening van de akte stuurt de notaris het document naar het Kadaster om de eigendomsoverdracht te formaliseren. Dit zorgt ervoor dat de eigendomsoverdracht officieel wordt geregistreerd en beschermt de rechten van de nieuwe eigenaar.

Hoe verloopt het ondertekenen voor een notaris?

• Opstellen van de akte: De notaris stelt de openbare akte op op basis van het koopcontract en andere relevante documenten.
• Ondertekening van de akte: De partijen komen samen bij de notaris om de akte te ondertekenen. De notaris leest en legt het document uit en zorgt ervoor dat alle partijen de inhoud begrijpen en akkoord gaan.
• Betaling van de aankoopprijs: Tijdens de ondertekening betaalt de koper de resterende aankoopprijs,
  meestal per bankcheque of overschrijving.
• Registratie: De notaris is verantwoordelijk voor het registreren van de akte in het Kadaster, waarmee het overdrachtsproces wordt afgerond.

Kan ik nog steeds profiteren van de wet Beckham als ik een luxe woning koop in Marbella?

De wet Beckham, officieel bekend als het speciale belastingregime voor werknemers die naar Spaans grondgebied worden uitgezonden, biedt belastingvoordelen aan buitenlandse werknemers die naar Spanje verhuizen. Met deze wet kunnen begunstigden worden belast tegen een vast tarief van 24% op hun inkomen tot €600.000 per jaar gedurende de eerste zes jaar van verblijf in Spanje.

Huidige situatie

• Aankondiging regering. De Spaanse centrale regering heeft aangekondigd dat ze van plan is om de wet Beckham af te schaffen. Als deze maatregel wordt doorgevoerd, zullen nieuwe expats niet kunnen profiteren van de huidige belastingvoordelen.
• Impact voor kopers. De huidige begunstigden van de Beckham-wet kunnen blijven profiteren van de voordelen zolang de wet van kracht is. Als je echter van plan bent om te verhuizen en een woning te kopen in Marbella, is het cruciaal om op de hoogte te zijn van de wetswijzigingen om te beoordelen hoe deze je belastingsituatie zullen beïnvloeden.

Aanbeveling

• Juridisch en fiscaal advies. Raadpleeg een belastingadviseur voor actuele en persoonlijke informatie over hoe mogelijke veranderingen in de wet Beckham uw beslissing om een luxe woning in Marbella te kopen kunnen beïnvloeden.

Blijf op de hoogte van wetswijzigingen om gezonde financiële en investeringsbeslissingen te nemen. Bij Pure Living Properties geven we u uitgebreid advies om van uw huisaankoop in Marbella een veilig en betrouwbaar proces te maken.

Welke invloed hebben de KYC- en AML-verordeningen op mij als ik een luxevastgoed koop in Marbella?

De KYC (Know Your Customer) en AML (Anti-Money Laundering) reglementen zijn ontworpen om het witwassen van geld en andere financiële misdrijven te voorkomen. Bij het kopen van een luxe woning in Marbella moet u rekening houden met deze aspecten:

Vereisten voor identificatie en verificatie

• KYC. Financiële instellingen en makelaars moeten je identiteit verifiëren en gedetailleerde persoonlijke informatie verzamelen. Dit omvat paspoort, bewijs van verblijf en documenten die de herkomst van fondsen bevestigen.
• AML. Mogelijk moet u aanvullende informatie verstrekken over uw financiële activiteiten en bewijzen dat de fondsen die voor de aankoop zijn gebruikt, legitiem zijn.

Invloed op het aankoopproces

• Grotere transparantie. Sommige verificatie- en transparantieprocessen kunnen het aankoopproces verlengen en daarom is het essentieel om een deskundig makelaarskantoor te hebben om je door het hele proces te begeleiden.
• Aanvullende documentatie. Wees bereid om een groot aantal documenten te overleggen en vragen over je financiën te beantwoorden.

Tips voor KYC- en AML-compliance

• Volledige documentatie. Zorg ervoor dat je alle benodigde documenten in orde hebt voordat je aan de aankoop begint.
• Professioneel advies. Huur een vastgoedadvocaat en financieel adviseur in om je door de vereisten te loodsen en ervoor te zorgen dat je aan alle voorschriften voldoet.

Wat moet ik doen na het aankoopproces?

Registratie in het kadaster

Nadat de openbare akte bij een notaris is ondertekend, is de volgende stap het registreren van het onroerend goed in het Kadaster. Dit proces is essentieel om de eigendomsoverdracht te formaliseren en de wettelijke bescherming van de rechten van de nieuwe eigenaar te garanderen.

Stappen voor registratie

• Levering van documenten: De notaris stuurt de ondertekende akte naar het betreffende Kadaster.
• Controle en validatie: De registrator controleert de documenten om er zeker van te zijn dat ze voldoen aan alle wettelijke en fiscale vereisten.
• Formele registratie: Na goedkeuring wordt het onroerend goed formeel geregistreerd op naam van de nieuwe eigenaar.

Overdracht van diensten

Het is belangrijk om alle diensten en contracten met betrekking tot het pand over te dragen aan de nieuwe eigenaar. Dit omvat water, elektriciteit, gas, telecommunicatie en alle andere gecontracteerde diensten.

Stappen voor de overdracht van diensten

• Kennisgeving aan providers. Neem contact op met de dienstverleners om hen te informeren over de verandering van eigenaar.
• Nieuwe contracten tekenen. Onderteken nieuwe contracten of pas bestaande contracten aan op naam van de nieuwe eigenaar.
• Betaling van uitstaande facturen. Ervoor zorgen dat alle uitstaande facturen worden betaald en dat er geen schulden zijn in verband met de diensten.

Welke verzekering heb ik nodig voor mijn luxe onroerend goed?

Het afsluiten van een inboedelverzekering is een essentiële beschermingsmaatregel. De verzekering moet structurele schade, aansprakelijkheid en, indien nodig, inboedel en kostbaarheden dekken.

Aanbevolen soorten verzekeringen

• Opstalverzekering. Dekt schade aan de structuur van de woning en de installaties.
• Inboedelverzekering. Beschermt persoonlijke eigendommen in de woning.
• Aansprakelijkheidsverzekering. Dekt mogelijke schade aan derden binnen het eigendom.

Ik heb al gekocht. Kan Pure Living Properties mij blijven helpen bij het beheer van mijn woning?

Pure Living Properties biedt een uitgebreide service die niet ophoudt bij de aankoop van een woning, maar zich uitstrekt tot en met het beheer en onderhoud van de woning. We helpen je met alles wat je nodig hebt om ervoor te zorgen dat jouw eigendomservaring uitzonderlijk is.

Dit zijn enkele van de extra diensten die Pure Living Properties aanbiedt na aankoop van een luxe woning in Marbella:

Vastgoedbeheer

• Regelmatig onderhoud. Regelmatige onderhoudsprogramma’s om ervoor te zorgen dat je woning altijd in perfecte staat is.
• Reparaties en renovaties. Coördinatie van noodzakelijke reparaties en renovatieprojecten, zodat het werk van de hoogste kwaliteit wordt uitgevoerd.
• Tuinonderhoud en zwembaddiensten. Indien nodig kunnen we ook het professionele onderhoud van de tuinen en het zwembad van je eigendom beheren.

Verhuurbeheer

Als je het meeste uit je investering wilt halen door je woning te verhuren voor korte verblijven of vakanties, dan heeft Pure Living Properties een deskundige verhuurafdeling die alles voor je regelt.

Dit zijn enkele van onze diensten:

• Promotie en marketing. Wij zorgen voor alle nodige stappen om de meest selecte huurders aan te trekken voor je woning.
• Selectie van huurders. Strenge selectie van huurders om de zorg voor je woning te garanderen.
• Huurbeheer. Afhandeling van huurcontracten, inning van huurgelden en coördinatie van schoonmaak- en onderhoudsdiensten tijdens de huurperiode.