Villa luxueuse à Atalaya de Rio Verde
Située dans l’urbanisation exclusive Atalaya de Rio Verde, cette villa exceptionnelle offre un mélange harmonieux de luxe, de confort et d’exclusivité, à quelques minutes seulement du cœur de Marbella. Comprenant cinq chambres avec salle de bains, des toilettes pour les invités et 290 m² d’espace de vie soigneusement conçu, la villa s’étend sur de vastes terrasses qui permettent de vivre à l’intérieur comme à l’extérieur sans effort.
L’orientation sud de la villa permet de bénéficier d’une lumière naturelle abondante, tandis que son emplacement enviable offre des vues captivantes sur la piscine et un accès facile aux commodités de classe mondiale de Marbella, y compris les magasins, les écoles et les plages. Situé entre Aloha et Puerto Banús, les résidents bénéficient d’un environnement paisible et de la proximité de restaurants, de boutiques et de divertissements haut de gamme.
En entrant, un grand hall d’entrée mène à un salon spacieux avec une cheminée à l’éthanol qui s’ouvre directement sur le jardin. Sur la droite, une salle de télévision ouverte offre un refuge confortable, tandis que sur la gauche, une cuisine moderne équipée d’appareils Bosch haut de gamme est complétée par une grande buanderie. Ce niveau comprend également une élégante salle à manger avec une cave à vin design et une chambre d’invité avec salle de bains.
Le premier étage est consacré à l’intimité et abrite quatre chambres supplémentaires avec salle de bains, un bureau et une terrasse. La villa présente des finitions de haute qualité, notamment des sols en marbre, des stores électriques et une série d’équipements de luxe tels qu’un système d’alarme sophistiqué, un système d’irrigation automatique, un charmant espace barbecue et une cave à vin distincte.
À l’extérieur, une terrasse partiellement couverte, une cuisine de plein air et une piscine impeccable offrent un cadre idéal pour les repas en plein air et la détente. La villa comprend également un garage pour deux voitures et un espace de rangement supplémentaire. Entièrement meublée dans un décor moderne et élégant, elle est prête à être emménagée et conçue pour un style de vie confortable et aisé.
Cette villa exceptionnelle est située à proximité des meilleures écoles internationales de Marbella, des centres commerciaux comme Centro Plaza et El Corte Inglés, et offre un accès facile à tout ce que la région a à offrir. Plus qu’une simple maison, elle offre une expérience de vie inégalée où l’élégance, le confort et l’exclusivité s’unissent pour créer l’ultime retraite de Marbella.
Découvrez le luxe et l’élégance dans cette superbe villa de Marbella, parfaitement conçue pour une vie moderne.
Détails
Prix de vente 3.650.000 €
- Ref. PLP05305
- Marbella - Toutes les zones
- Nueva Andalucia
- Atalaya de Rio Verde
- Villa
- 5 Chambres à coucher
- 5 Salles de bains
- 802 m² Parcelle
- 290 m² Construit
- Piscine Privé
- Garage Privé
- Jardin Privé
- EPC: en Cours
Taxes et Frais
- IBI 1.986€/ Année
- Frais d'ordures 139€/ Année
- Redevance communautaire 45€/ Mois
Sale price does not include costs or taxes. Additional costs for the buyer: inscription and notary fees, ITP 7% or, alternatively 10% VAT and AJD (1.2% on the purchase price) on new properties and subject to some requisites to be met. This info is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market. Information sheet available, Decree 218/2005 Oct. 11th.
Informations complémentaires
Cuisine équipée, Salle de séjour, À proximité des commerces, Près de la ville, Près du port, Proche des écoles, Bureau, Système d'arrosage automatique, Buanderie, Terrasse couverte, Volets électriques, Vue sur la piscine, Services de proximité, Climatisation, Cave à vin, Entièrement meublé, Cuisine entièrement adaptée, Cheminée, Plancher en marbre, Golf à proximité, Terrasse découverte, Chambre d'invités, Entrepôt, Alarme, Excellent état, Salle à manger, Barbecue.
