Une villa rénovée en première ligne, nichée au sein du prestigieux Los Naranjos Golf.
Cette magnifique villa privée est idéalement située en première ligne du célèbre parcours de golf Los Naranjos à Nueva Andalucía. Offrant des vues imprenables sur le golf et une orientation idéale pour le soleil, cette villa représente le summum du luxe. La superbe piscine à débordement se fond harmonieusement avec l’horizon, surplombant le 12e trou du parcours et un petit lac au-delà.
Récemment rénovée selon les normes les plus élevées, la villa dispose d’une magnifique cuisine ouverte qui s’ouvre directement sur les terrasses et le salon. Conçue pour les passionnés de cuisine, la cuisine est également équipée d’une seconde cuisine arrière entièrement fonctionnelle.
En entrant dans la propriété, vous êtes immédiatement captivé par la vue à travers les grandes fenêtres à double hauteur. Au niveau d’entrée, en plus des espaces de divertissement, vous trouverez une chambre d’amis avec salle de bain privative et des toilettes séparées pour les invités.
Au premier étage, la suite principale bénéficie d’une terrasse privée, tandis que deux autres chambres, chacune avec salle de bain privative, offrent un espace vaste et intime.
La propriété dispose également d’un grand sous-sol avec une spacieuse buanderie, un appartement pour les invités avec entrée séparée, ainsi qu’un immense garage. Une partie de celui-ci a été aménagée en salle de sport, et une autre pièce pourrait être transformée en salle de cinéma.
Le chauffage au sol garantit un confort optimal dans toute la villa, tandis que les espaces extérieurs ne sont pas en reste. Une nouvelle cuisine extérieure avec espace barbecue crée l’endroit parfait pour des repas en plein air, complété par un coin détente et un espace de salle à manger plus formel. Le grand jardin abrite une section dédiée aux arbres fruitiers et un espace pour un jardin d’herbes aromatiques, ajoutant encore plus de charme à la propriété.
La piscine chauffée ajoute une touche de luxe supplémentaire, faisant de cette villa un véritable havre de paix.
Il s’agit d’une propriété à ne pas manquer, offrant un rapport qualité-prix exceptionnel. Les charges communautaires couvrent l’entretien des jardins privés ainsi que des espaces communs, garantissant ainsi un environnement bien entretenu.
Détails
Prix de vente 4.500.000 €
- Ref. PLP05318
- Marbella - Toutes les zones
- Nueva Andalucia
- Los Naranjos Golf
- Villa
- 5 Chambres à coucher
- 5 Salles de bains
- 1.500 m² Parcelle
- 558 m² Construit
- 244 m² Terrasse
- Piscine Privé
- Garage Privé
- Jardin Privé
- EPC: en Cours
Taxes et Frais
- IBI 3.337€/ Année
- Frais d'ordures 185€/ Année
- Redevance communautaire 76€/ Mois
Sale price does not include costs or taxes. Additional costs for the buyer: inscription and notary fees, ITP 7% or, alternatively 10% VAT and AJD (1.2% on the purchase price) on new properties and subject to some requisites to be met. This info is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market. Information sheet available, Decree 218/2005 Oct. 11th.
Informations complémentaires
Première ligne de golf, Terrasse privée, Près de la montagne, Climatisation, Entièrement meublé, Pièce de service, Vue sur le golf, Piscine climatisée, Chauffage par le sol (partout), Golf à proximité, Terrasse découverte, Salle de gym, Meubles en option, Double vitrage, Excellent état, Vue sur le jardin, Vue sur la piscine.
