Exceptionnelle villa de six chambres en première ligne avec vue sur la mer et les montagnes à Aloha

3.400.000 €In prijs verlaagd van 3.750.000 €
Ref PLP02779
6 Slaapkamers
8 Badkamers
1.000 m² Perceel
1.000 m² Bebouwd
350 m² Terras

Cette villa est un bâtiment unique et prestigieux classé Grade II en raison de son architecture contemporaine étonnante.

La propriété a des vues incroyables sur la mer Méditerranée, le golf d’Aloha et aussi des vues spectaculaires sur la montagne de La Concha, la signature de Marbella.

Située dans Golf Valley, en première ligne et au-dessus du parcours de golf Aloha, elle offre une tranquillité et une intimité totales vis-à-vis des voisins et des golfeurs, puisqu’ils ne peuvent pas voir la villa, le jardin ou la piscine, car elle se trouve au-dessus du douzième trou.

L’urbanisation est très calme mais vous n’êtes qu’à quelques minutes du port mondialement connu de Puerto Banus avec tous les yachts, les boutiques de luxe et les super voitures. Vous trouverez également à proximité le Golden Mile, le centre ville de Marbella et plusieurs plages, clubs de plage, restaurants et bars. L’aéroport de Malaga n’est qu’à 45 minutes.

L’environnement est parfait pour promener le chien ou courir autour de la vallée d’Aloha en passant par le parc national, le club house et le terrain de golf d’Aloha, puis revenir à la villa, soit environ 3-4 km aller-retour, tout en passant par des vues magnifiques sur la campagne et le golf.

Aucune dépense n’a été épargnée, avec des matériaux, des installations et des équipements de qualité supérieure. À l’intérieur, la villa impressionnera et surprendra les plus exigeants, avec des plafonds cathédrales, une architecture moderne remarquable et de l’art tout autour, avec une lumière naturelle.

L’extérieur comprend de vastes terrasses couvertes d’ardoise, de grandes salles à manger extérieures, une superbe piscine d’eau salée à débordement (couverte, éclairée et chauffée), des terrasses en marbre et en verre. Un jacuzzi haut de gamme pour six personnes avec une vue directe sur le terrain de golf, la mer Méditerranée et la montagne La Concha. Bar et barbecue entièrement équipés, adjacents à la piscine, avec de vastes espaces couverts pour s’asseoir.

La villa est entièrement climatisée et équipée pour un confort maximal.

En entrant au niveau principal par un bastion comme dans un château, puis en passant sur un pont de verre, vous arrivez aux imposantes portes d’entrée, puis au haut couloir vitré. Vous êtes accueilli par deux salons avec vue sur la montagne et la mer, chacun avec de grandes cheminées ouvertes, un piano et un accès direct aux terrasses. Il y a également des toilettes pour les invités, une salle à manger avec un accès direct aux terrasses.

La cuisine gastronomique de Porcelanosa avec des surfaces et des sols en granit, équipée d’une vaste gamme d’appareils Gaggenau et offrant un accès direct aux terrasses et à la salle à manger extérieure. Le couloir intérieur menant à la chambre principale avec accès direct aux terrasses. Il y a une deuxième chambre à coucher avec un accès direct aux terrasses. Un escalier architectural vous mène au studio/bureau.

Au niveau inférieur, il y a deux autres suites à coucher généreuses avec de grandes salles de bains individuelles en-suite. Il y a également un appartement spacieux avec une cuisine, une grande salle de bains et un coin salon avec un accès séparé au spa et à la piscine. Vous trouverez également une suite à coucher fermée par une paroi en verre, comprenant une baignoire spa d’hydrothérapie, des toilettes, une douche, etc. La salle de cinéma professionnelle est spectaculaire et vous pouvez également vous entraîner dans la salle de sport. Conservez vos meilleurs vins dans la bodega. Il y a un grand couloir, des toilettes pour les invités, une buanderie et un garage. Sols en marbre partout (granit dans la cuisine) et systèmes de sécurité.

Listing Details

Verkoopprijs 3.400.000 €

  • Ref. PLP02779
  • Marbella - Alle gebieden
  • Nueva Andalucia
  • Aloha
  • Villa
  • 6 Slaapkamers
  • 8 Badkamers
  • 1.000 m² Perceel
  • 1.000 m² Bebouwd
  • 350 m² Terras

Belastingen en heffingen

  • IBI (eigendomsbelasting) 2.300€/ Jaar
  • Afvalbelasting 250€/ Jaar

De verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen. Bijkomende kosten voor de koper: inschrijving en notariskosten, ITP 7% of, als alternatief 10% BTW en AJD (1,2% op de aankoopprijs) op nieuwbouw eigendommen en onder voorbehoud van enkele vereisten waaraan moet worden voldaan. Deze info is onder voorbehoud van fouten, weglatingen, wijzigingen, voorafgaande verkoop of terugtrekking van de markt. Informatie sheet beschikbaar, Decreet 218/2005 Okt. 11.

Aanvullende informatie

Privé terras, Woonkamer, Separaat appartement, Uitzicht op zee, Golf uitzicht, Wasruimte, Internet - Wi-Fi, Inbouwkasten, Uitzicht op de tuin, Uitzicht op het zwembad, Frontlijn golf, Bioscoop, airconditioning, Wijnkelder, Compleet gemeubileerd, Inbouwkeuken, Open haard, Dicht bij golfclub, Glazen deuren, Opslagruimte, Fitnessruimte, Alarm, SPA ruimte, Dubbele ramen, Uitstekende staat, Eetkamer.

Agent Image Javier NietoCEO / General Manager
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Belangrijkste details

3.400.000 €Prijs
3.750.000 €In prijs verlaagd van
6 Slaapkamers
8 Badkamers
1.000 m² Perceel
1.000 m² Bebouwd
350 m² Terras
Javier Nieto

CEO / General Manager

javier@purelivingproperties.com
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