Luxe villa in Atalaya de Rio Verde
Deze uitzonderlijke villa ligt in de exclusieve urbanisatie Atalaya de Rio Verde en biedt een harmonieuze mix van luxe, comfort en exclusiviteit, op slechts enkele minuten van het hart van Marbella. De villa beschikt over vijf en-suite slaapkamers, een gastentoilet en 290 m² zorgvuldig ontworpen leefruimte. De villa vloeit naadloos over in uitgestrekte terrassen die moeiteloos binnen-buiten leven aanmoedigen.
De zuidelijke oriëntatie van de villa zorgt voor veel natuurlijk licht, terwijl de benijdenswaardige locatie een fascinerend uitzicht op het zwembad biedt en gemakkelijke toegang tot Marbella’s voorzieningen van wereldklasse, waaronder winkels, scholen en stranden. Gelegen tussen Aloha en Puerto Banús genieten bewoners van een rustige omgeving in combinatie met de nabijheid van chique restaurants, winkels en entertainment.
Als je binnenkomt, leidt een grote hal naar een ruime woonkamer met een ethanol open haard die direct uitkomt in de tuin. Aan de rechterkant biedt een open tv-kamer een gezellig toevluchtsoord, terwijl aan de linkerkant een moderne keuken met Bosch apparatuur van topkwaliteit wordt aangevuld met een grote wasruimte. Dit niveau bevat ook een elegante eethoek met een design wijnkelder en een gastensuite slaapkamer.
De eerste verdieping is gewijd aan privacy en herbergt vier extra slaapkamers met eigen badkamer, een kantoorruimte en een terras. De villa is hoogwaardig afgewerkt met onder andere marmeren vloeren, elektrische rolluiken en een reeks luxe voorzieningen zoals een geavanceerd alarmsysteem, een automatisch irrigatiesysteem, een charmante barbecueplaats en een aparte wijnkelder.
Buiten bieden een gedeeltelijk overdekt terras, een buitenkeuken en een ongerept zwembad de ideale omgeving om buiten te eten en te ontspannen. De villa heeft ook een garage voor twee auto’s en extra opslagruimte voor het gemak. De villa is volledig gemeubileerd in een moderne, elegante inrichting, klaar om in te trekken en ontworpen voor een levensstijl van comfort en gemak.
Deze uitzonderlijke villa ligt vlakbij Marbella’s internationale topscholen, winkelcentra zoals Centro Plaza en El Corte Inglés, en biedt gemakkelijke toegang tot alles wat de omgeving te bieden heeft. Het is meer dan alleen een huis, het biedt een ongeëvenaarde woonervaring waar elegantie, comfort en exclusiviteit samenkomen om het ultieme toevluchtsoord in Marbella te creëren.
Ontdek luxe en elegantie in deze prachtige Marbella villa, perfect ontworpen voor modern wonen
Listing Details
Verkoopprijs 3.650.000 €
- Ref. PLP05305
- Marbella - Alle gebieden
- Nueva Andalucia
- Atalaya de Rio Verde
- Villa
- 5 Slaapkamers
- 5 Badkamers
- 802 m² Perceel
- 290 m² Bebouwd
- Zwembad Privé
- Garage Privé
- Tuin Privé
- EPC: In Progress
Belastingen en heffingen
- IBI (eigendomsbelasting) 1.986€/ Jaar
- Afvalbelasting 139€/ Jaar
- Community Fee 45€/ Maand
De verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen. Bijkomende kosten voor de koper: inschrijving en notariskosten, ITP 7% of, als alternatief 10% BTW en AJD (1,2% op de aankoopprijs) op nieuwbouw eigendommen en onder voorbehoud van enkele vereisten waaraan moet worden voldaan. Deze info is onder voorbehoud van fouten, weglatingen, wijzigingen, voorafgaande verkoop of terugtrekking van de markt. Informatie sheet beschikbaar, Decreet 218/2005 Okt. 11.
Aanvullende informatie
Complete keuken, Woonkamer, Dicht bij winkels, Dicht bij de stad, Dicht bij de haven, Dicht bij scholen, Kantoor, Automatisch irrigatiesysteem, Wasruimte, Overdekt terras, Elektrische rolluiken, Uitzicht op het zwembad, Dicht bij voorzieningen, airconditioning, Wijnkelder, Compleet gemeubileerd, Inbouwkeuken, Open haard, Marmeren vloeren, Dicht bij golfclub, Niet overdekt terras, Gasten slaapkamer, Opslagruimte, Alarm, Uitstekende staat, Eetkamer, Barbecue.
