Luxe privéwoning met vijf slaapkamers en uitzicht op de golfbaan in La Cerquilla
Deze uitzonderlijke villa op het zuiden ligt in de prestigieuze woonwijk La Cerquilla in Nueva Andalucia, tussen golfbanen van wereldklasse en vlakbij de beste restaurants, winkels, zandstranden en de jachthaven van Puerto Banus. De woning staat op een royaal perceel, met een prachtig overdekt terras dat het hele jaar door ideaal is om buiten te leven en uitzicht biedt op de Los Naranjos golfbaan.
De accommodatie is gelijkvloers en bestaat uit een ruime hal met prachtig uitzicht op de tuin en een informele woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. De rechtervleugel van het pand bevat een tv-kamer met een bibliotheek, een klein kantoor en twee grote slaapkamers en-suite, beide met directe toegang tot het terras en de tuin. Links van de ingang is er een formele eethoek, een informele woonkamer met open haard en een open, volledig uitgeruste Deense keuken met een groot kookeiland en directe toegang tot het terras.
De linkervleugel van het huis heeft een gastentoilet en drie ruime gastenslaapkamers met eigen badkamer, samen met een ruime bijkeuken. Verdere voorzieningen zijn een garage voor maximaal vier auto’s, een watertank, Lutron verlichting en Technal beveiligingsramen. Dit prachtige object biedt privacy en rust op een zeer gewilde locatie.
Listing Details
Verkoopprijs 5.950.000 €
- Ref. PLP04970
- Marbella - Alle gebieden
- Nueva Andalucia
- La Cerquilla
- Villa
- 5 Slaapkamers
- 5 Badkamers
- 3.062 m² Perceel
- 653 m² Bebouwd
- Zwembad Privé
- Garage Privé
- Tuin Privé
- EPC: In Progress
Belastingen en heffingen
- IBI (eigendomsbelasting) 5.080€/ Jaar
- Afvalbelasting 278€/ Jaar
- Community Fee 300€/ Maand
De verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen. Bijkomende kosten voor de koper: inschrijving en notariskosten, ITP 7% of, als alternatief 10% BTW en AJD (1,2% op de aankoopprijs) op nieuwbouw eigendommen en onder voorbehoud van enkele vereisten waaraan moet worden voldaan. Deze info is onder voorbehoud van fouten, weglatingen, wijzigingen, voorafgaande verkoop of terugtrekking van de markt. Informatie sheet beschikbaar, Decreet 218/2005 Okt. 11.
Aanvullende informatie
Privé terras, Complete keuken, Plafond verwarmingssysteem, Woonkamer, Dicht bij de stad, Bewakingscamera's, Golf uitzicht, Kantoor, Automatisch irrigatiesysteem, Beveiliging rolluiken, Wasruimte, Internet - Wi-Fi, Overdekt terras, Inbouwkasten, Uitzicht op de tuin, Uitzicht op het zwembad, Bergzijde, airconditioning, Inbouwkeuken, Gestoffeerd, Bijkeuken, Open haard, Marmeren vloeren, Dicht bij golfclub, Niet overdekt terras, Glazen deuren, Gasten slaapkamer, Open keuken, Alarm, Uitstekende staat, Eetkamer, Gastentoilet.
