Een gerenoveerde villa aan de frontlinie, gelegen binnen het prestigieuze Los Naranjos Golf.
Deze prachtige privévilla is ideaal gelegen aan de voorlijn van het beroemde Los Naranjos Golf Course in Nueva Andalucía. Met adembenemend uitzicht over de golfbaan en een perfecte zonligging, biedt deze villa alles wat men zich kan wensen. Het betoverende infinity zwembad strekt zich uit over de 12e hole van de golfbaan, met daarachter een klein meer.
De villa is recent gerenoveerd en beschikt over een prachtige open keuken die naadloos overgaat in de terrassen en de woonkamer. De keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers en is bovendien voorzien van een tweede, volledig uitgeruste keuken aan de achterkant.
Bij binnenkomst van de villa wordt u direct begroet door de indrukwekkende uitzichten door de grote dubbele ramen. Op het entree-niveau bevinden zich naast de entertainmentruimtes ook een gastenslaapkamer met en-suite badkamer en een aparte gasten toilet.
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met en-suite badkamer en een privéterras. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, ook met en-suite badkamers, die voldoende ruimte en privacy bieden.
De villa beschikt over een grote kelder met een ruime wasruimte, een gastenappartement met een aparte ingang en een enorm garage. Een deel van de garage is omgebouwd tot een fitnessruimte, terwijl een andere kamer de mogelijkheid biedt om een thuisbioscoop te creëren.
De villa is uitgerust met vloerverwarming, die zorgt voor optimaal comfort. De buitenruimtes zijn eveneens indrukwekkend. Er is een nieuwe buitenkeuken met BBQ-ruimte, een ontspanningsgebied en een meer formele eetruimte. De grote tuin bevat een gedeelte met fruitbomen en ruimte voor een kruidentuin, wat de charme van de villa verder vergroot.
Het verwarmde zwembad biedt extra luxe en maakt van deze villa een waar toevluchtsoord.
Dit is een onmiskenbare must-see eigendom dat uitzonderlijke waarde voor zijn prijs biedt. De gemeenschappelijke kosten dekken het onderhoud van de privé tuinen, evenals de gemeenschappelijke ruimtes, wat zorgt voor een goed onderhouden omgeving.
Listing Details
Verkoopprijs 4.500.000 €
- Ref. PLP05318
- Marbella - Alle gebieden
- Nueva Andalucia
- Los Naranjos Golf
- Villa
- 5 Slaapkamers
- 5 Badkamers
- 1.500 m² Perceel
- 558 m² Bebouwd
- 244 m² Terras
- Zwembad Privé
- Garage Privé
- Tuin Privé
- EPC: In Progress
Belastingen en heffingen
- IBI (eigendomsbelasting) 3.337€/ Jaar
- Afvalbelasting 185€/ Jaar
- Community Fee 76€/ Maand
De verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen. Bijkomende kosten voor de koper: inschrijving en notariskosten, ITP 7% of, als alternatief 10% BTW en AJD (1,2% op de aankoopprijs) op nieuwbouw eigendommen en onder voorbehoud van enkele vereisten waaraan moet worden voldaan. Deze info is onder voorbehoud van fouten, weglatingen, wijzigingen, voorafgaande verkoop of terugtrekking van de markt. Informatie sheet beschikbaar, Decreet 218/2005 Okt. 11.
Aanvullende informatie
Frontlijn golf, Privé terras, Bergzijde, airconditioning, Compleet gemeubileerd, Bijkeuken, Golf uitzicht, Verwarmd zwembad, Vloerverwarming (overal), Dicht bij golfclub, Niet overdekt terras, Fitnessruimte, Meubels optioneel, Dubbele ramen, Uitstekende staat, Uitzicht op de tuin, Uitzicht op het zwembad.
