Nueva Andalucía

Ce n'est pas simplement « Golf Valley », c'est un paradis résidentiel sous le soleil

Nueva Andalucía est un endroit très spécial. Passant du glamour de Puerto Banús à la nature d’El Lago de Las Tortugas ; de l’incroyable golf international au « pescaito malagueño » ; d’un marché artisanal à la possibilité de « jouer tout en noir » au Casino. C’est le quartier « enivrant » de Marbella et le lieu incontournable de la vie de luxe. Nueva Andalucía, connue localement sous le nom de « Golf Valley », a depuis longtemps la réputation d’être l’une des banlieues les plus populaires de Marbella.

Où se situe Nueva Andalucía à Marbella ?

Le quartier de Nueva Andalucía se trouve à l’ouest de Marbella. À côté de lui, en direction d’Estepona, vous avez la ville de San Pedro de Alcantara. En direction de Malaga, ce quartier est en bordure du célèbre Golden Mile avec son international Puente Romano. De tout, son enclave la plus connue, qui a sa propre entité, est le lieu touristique Puerto Banús. Mais la ville étant grande, il y a d’autres quartiers importants.

Depuis Nueva Andalucía, vous pouvez facilement rejoindre les autres quartiers de Marbella par la route ; comme Istan, Benahavis ou Estepona et, par autoroute, si nécessaire Malaga et son aéroport.

À quoi ressemble Nueva Andalucía ?

On pourrait presque dire que Nueva Andalucía est un mini-village dans Marbella. Elle compte plus de 18.000 résidents permanents et de nombreux visiteurs en été, notamment en raison de sa zone portuaire attrayante. Beaucoup de ses habitants estiment qu’ils n’ont pas besoin d’en sortir parce qu’ils s’y plaisent. Ce qui n’est pas étonnant, car la région a tout ce qu’on peut souhaiter. On y trouve deux bureaux de poste, de nombreuses banques, des golfs réputés et des commerces en tous genres. Il y a des discothèques et des pubs animés, des pharmacies, des médecins, des dentistes… tout y est, et sur un espace relativement restreint.

Il y a une merveilleuse entente entre les habitants et les résidents internationaux dans ce quartier. Cela se voit par ses écoles multiculturelles et son offre gastronomique variée. Il suffit de se rendre au marché artisanal le samedi matin pour profiter de l’ambiance chaleureuse. Antiquités, tableaux, bijoux, éventails, paniers en osier… et beaucoup de termes dans différentes langues, mais aussi en anglais pour être compris. Nueva Andalucía va du luxe de Puerto Banús à la nature d’El Lago de las Tortugas ; de l’incroyable golf international au « pescaito malagueño » ; de la zone industrielle à La Campana, à la possibilité de pouvoir jouer « tout sur noir » au Casino. Sans oublier l’une des plus belles plages de toute la ville, El Duque.

Pourquoi Nueva Andalucía est-elle plus connue sous le nom de « Golf Valley » ?

Pour les amateurs de golf, Nueva Andalucía est un paradis. En fait, son surnom « Golf Valley » vient de ses parcours les plus prestigieux de la Costa del Sol. Le Club de Golf Aloha est particulièrement remarquable, avec son terrain vallonné, sa forêt dense et ses vues spectaculaires sur la Sierra Blanca. Il dispose d’un magnifique restaurant et d’un social club, avec une ambiance agréable et accueillante, où vous pourrez assister à différentes fêtes et événements.

Situé au coeur de la « Golf Valley », et conçu par Robert Trent Jones, le Real Club de Golf La Brisas offre également à ses membres une magnifique infrastructure qui le place parmi les meilleurs clubs de golf d’Espagne. À l’ouest de Las Brisas il y a un autre parcours superbe créé par le même designer, le club de golf Los Naranjos. Avec une touche classique dans ses zones et ses obstacles et ayant accueilli des événements de la stature du championnat professionnel PGA, nous ne pouvons pas oublier dans cette même vallée, le Magna Marbella Golf, avec un total de 9 trous de différents niveaux qui le rendent unique et amusant à la fois. Il propose des services de Caddy Master et aussi une boutique spécialisée. À côté de Nueva Andalucía, les parcours de Benahavis s’ajoutent à la « Golf Valley ». Le plus proche, et parmi les plus appréciés, étant La Quinta Golf Country Club.

Mis à part le golf… quels sont les autres sports qui peuvent être pratiqués à Nueva Andalucía ?

Dans les clubs de golf, il y a souvent des salles de sport qui proposent des d’autres activités. Mais la région possède également ses propres salles de sport telles que Centro Plaza M13 GYM, Dynamic, ou encore à Puerto Banús, Planinium Wellness. Près de La Campana, l’Omega centre est très populaire. Une autre option populaire à Marbella pour ceux qui veulent garder la forme, c’est d’avoir un son entraîneur personnel individuel, par exemple, un service proposé à Banús par Personal Training. Et à Nueva Andalucía, vous pouvez continuer à prendre soin de votre corps au Full Vitality spa ou au the Hamman ou encore des massages au centre de yoga EYWA .

Dans ce quartier, il existe de nombreuses possibilités pour faire du paddle-tennis. Par exemple, au Real Club de Padel de Marbella, avec ses dix courts et sa salle de sport en plein air. Dans le quartier de San Pedro, mais très proche, vous pouvez également trouver le club de tennis et de paddle-tennis de Nueva Alcantara. Dix courts et une possibilité de faire de la gymastique en plein air.

Toujours en cequi concerne les raquettes, le club de tennis Tennis Brother Club Marbella, avec plus de 30 ans d’expérience dans la formation d’enfants et d’adultes, leçons individuelles ou en groupe. Un autre lieu important où faire du sport à Nueva Andalucía sont les Dama de Noche Football Pitches. Un centre performant d’entraînement de football professionnel, où des équipes du monde entier viennent se retrouver pour jouer des matchs amicaux les unes contre les autres. Pour les sports de plage ou de mer, Nueva Andalucía propose des offres intéressantes dans Puerto Banús et ses alentours.

Où est-il possible de bien se restaurer à Nueva Andalucía ?

L’une des singularités culinaires de Nueva Andalucía est que nombre de ses restaurants sont situés à proximité ou même sur les terrains de golf, et bénéficient donc de vues fabuleuses. C’est le cas de Magna Café Marbella, qui offre à ses visiteurs des recettes accompagnées des meilleurs vins dans un cadre unique. Sur le front de mer, bien sûr, l’offre gastronomique de Puerto Banús y est remarquable. Vous y trouverez des lieux tels que Txoco de Luis Salinero, de type méditerranéen ou espagnol, ou Inimitable, pour les amateurs de cuisine fusion ou internationale. En famille, une visite à la pizzéria Picasso est un classique. En dehors du port, et de haut de gamme vous avez le Vovem grill que nous vous recommandons vivement, qui a une pièce réservée pour la maturation de la viande de boeuf. Très apprécié également dans le secteur El Banco, dans l’Aloha Pueblo et l’El Bigote, ils ne servent que les déjeuners. Ce dernier est un petit bar qui propose depuis 1983 des poissons et fruits de mer locaux à très bon prix. C’est une obligation d’y aller si vous voulez goûter pleinement l’ambiance de Malaga.

Dîner au Casino est aussi une expérience intéressante, non loin de là vous avez le Noto Food & People, qui sert des menus amusants et où les pâtes et le risotto sont un vrai délice. De style italien, avec des prix abordables, Los Farolillos est aussi très réputé dans ce quartier. Pour les grandes fêtes, sur la route d’Istan, Finca La Concepción est un très bon choix.

Où aller dans Nueva Andalucía pour boire un verre ?

Si vous voulez déjeuner ou dîner sans être obligé de prendre la voiture afin de pouvoir boire un verre à Nueva Andalucía, il y a des restaurants bar et cocktail dont l’ambiance est fort agréable. Le gastrobar Breathe ou le funky La Sala sont des endroits parfaits. Le premier avantage est la belle décoration avec végétalisation intégrée, on dirait presque un jardin urbain, de plus ils ont des espaces très agréables. Un autre point fort, le programme musical hebdomadaire qui propose des spectacles nocturnes, où la musique live. Le Casino est également une option si vous voulez prendre un verre et jouer, il se trouve à l’Hôtel Plaza de Marbella. Mosh Fun Kitchen ou Jack & SmokeHouse sont également très agréables. Et bien sûr, vous avez les clubs de plage de Nueva Andalucía dont le célèbre Ocean Club, La Sala By the Sea, Mistral Beach et Nao Pool Club, entre autres.

Nueva Andalucía est-il un bon endroit pour faire du shopping ?

Dans la partie commerciale côtière de Nueva Andalucía, nous parlons de Puerto Banús, le shopping est une expérience en soi. Des yachts impressionnants, des voitures de sport qui brillent et des personnes chics sont toujours à l’arrière-plan. Les plus grandes marques mondiales Gucci, Versace, Dior, Loewe, Louis Vuitton, Carolina Herrera… ont toutes des vitrines glamour dans les coins portuaires de Banús. Et ceux qui ne s’y trouvent pas sont dans l’un des plus beaux grands magasins d’Espagne El Corte Inglés, situé dans le même quartier. Les urbanisations les plus proches de Banús ne sont qu’à dix minutes à pied et, si vous conduisez, il y a de nombreuses possibilités de stationnement. Sous de l’autoroute se trouvent également le centre commercial Cristamar et le centre commercial Banus Marina. Pour une atmosphère plus calme et plus axée sur les affaires, le centre commercial Centro Plaza est lui idéal.

Quelles écoles et activités parascolaires trouve-t-on à Nueva Andalucía ?

Nueva Andalucía a plusieurs écoles pour les plus petits de la famille comme La Campana, Jardín de Infancia Los Arcos, Saint Georges School ou Minimicos. Au-delà de cette tranche d’âge, il existe plusieurs écoles publiques telles que Francisco Echamendi ou Fuente Nueva. Pour les enfants plus âgés, vous avez, par exemple, l’Instituto de Secundaria Nueva Andalucía.

En matière d’enseignement privé, Aloha College est l’un des collèges les plus prestigieux de toute la commune. L’American College in Spain est aussi présent à La Alzambra ainsi que la seule école suédoise de la municipalité Svenska Skolan. Il existe un large éventail d’écoles britanniques dans la ville. Il est toujours très facile d’amener ses enfants à l’école en voiture. Les écoles de Calpe ou des Cygnes ne sont pas loin, ni d’ailleurs l’école française Efim.

Quels sont les parcs et les activités en plein air à faire à Nueva Andalucía ?

Haut dans les montagnes, et très connue des locaux, Nueva Andalucía possède un magnifique espace naturel sur la route d’Istan qui s’appelle El Lago de La Tortugas. C’est une enclave d’intérêt écologique où, outre les tortues, de nombreux oiseaux aquatiques peuvent être observés. C’est un endroit idéal pour les pique-niques et les randonnées avec les enfants. El Mirador est situé un peu plus loin dans le centre-ville, mais très relaxant. Un endroit parfait pour faire une belle promenade et prendre de belles photos du sommet de La Concha. À Nueva Andalucía, il y a aussi le magnifique jardin botanique d’El Ángel, avec une impressionnante variété d’arbres, dont plus de quatre-vingts espèces de palmiers et des ficus centenaires.

Comment sont les services de santé à Nueva Andalucía ?

La principale clinique de santé publique de la région est située à La Campana. Pour les services privés, vous pouvez vous adresser aux médecins de famille et aux généralistes de la Clinique Atlantique ou de l’Hôpital International HC. Il a bien sûr de nombreux praticiens individuels de toutes sortes qui ont leur propre cabinet (ophtalmologistes, dentistes, spécialistes de l’esthétique, kinésithérapeutes…). Les principaux hôpitaux de la ville sont eux-aussi facilement accessibles en voiture. Pour les soins de santé des animaux de compagnie, il a plusieurs centres vétérinaires (Medivec, Animalogic…) ainsi que des boutiques spécialisées pour leur nourriture, jouets et besoins divers.

​​Pourquoi Nueva Andalucía est l’une des plus belles zones résidentielles de Marbella ?

Nueva Andalucía n’est pas un quartier fantôme. Il n’est pas surpeuplé en été ni désolé en hiver, comme d’autres zones touristiques en Espagne. C’est un quartier toujours plein de vie. Il y a beaucoup d’étrangers qui y vivent toute l’année, car c’est un endroit très agréable où vivre, et les autres personnes viennent pendant les mois les plus chauds. Mais il y a toujours du mouvement ce qui est toujours agréable. Évidemment, il y a beaucoup plus d’agitation pendant les mois d’été, car beaucoup de ceux qui choisissent Marbella pour passer leurs vacances préfèrent cette zone en raison de sa proximité avec Puerto Banús. C’est un avantage si vous cherchez à louer votre bien.

À première vue, et plus encore d’un point de vue aérien, il est facile de voir qu’il s’agit d’une zone pleine d’urbanisations spacieuses et de qualité et de belles villas de luxe. Deux zones se distinguent facilement : les propriétés plus maritimes dans et autour du magnifique Puerto Banús ; et les autres constructions plus tournées vers la montagne et le golf.

Au départ, Nueva Andalucía était déjà conçue pour accueillir des villas exclusives et des appartements de luxe. Les premières années, l’architecture était plus traditionnelle, de style andalou, mais ces dernières années, la tendance est aux constructions plus modernes.

Quelles sont les différentes zones de Nueva Andalucía ?

Avant d’acheter ou de louer une propriété, il est utile de connaître un peu les différentes zones de Nueva Andalucía. Ce quartier est très facile à repérer sur une carte car il est délimité, pratiquement en ligne droite, par deux des rivières de Marbella. À l’est le Rio Verde et à l’ouest le Rio Guadaiza. Près de Banús, à l’intérieur des terres, mais toujours très proche de la côte, on distingue quatre grandes zones : Rodeo Alto, Nueva Andalucía Pueblo, La Alzambra et La Dama de Noche. Ensuite, sur les collines vous avez Guadaiza, Las Brisas et Aloha-El Angel. Enfin, dans la zone la plus élevée de Nueva Andalucía, la plus haute de la montagne, Los Naranjos. Au nord de Nueva Andalucía se trouvent les villes voisines de Benahavis et d’Istan.

Combien vaut une propriété de luxe à Nueva Andalucía ? Et quelles sont les meilleures zones où acheter ?

Les propriétés de luxe à Nueva Andalucía commencent à environ 400.000 euros et plus. Dans cette première gamme, il y a peu d’options sur le marché, on ne trouve que quelques appartements à Aloha Hill ou Los Naranjos. En-dessous d’un million d’euros, ou près d’un million, vous pouvez trouver des appartements à Jardines del Puerto, Playas de El Duque, El Embrujo ou Andalucía del Mar, si vous préférez un environnement plus marin. Les amateurs de golf trouveront des propriétés à Los Granados Golf, Los Belvederes, La Morelia ou Magna Marbella, entre autres.

Entre un million et trois millions, l’offre est vaste dans les zones résidentielles mentionnées ci-dessus ainsi qu’à Ventura del Mar et Malibu ; et plus à l’intérieur des terres La Alzhambra et 9 Lions Residence. Au-delà de trois millions, vous trouvez des propriétés à Laguna de Banús, Gray D’Albión, Benabola, Las Brisas, Parcelas de Golf ou Atalaya de Río Verde. Mais, sans aucun doute, en dehors de l’ensemble du marché immobilier de Puerto Banús, qui représente évidemment un excellent investissement, l’un des meilleurs quartiers pour acheter un bien à Nueva Andalucía est La Cerquilla, qui se trouve en première ligne du club de golf Los Naranjos.

Comment pouvons-nous vous aider?

Étant une zone très exclusive, Nueva Andalucía a beaucoup à vous offrir en ce qui concerne les appartements et les villas de luxe. Si vous souhaitez découvrir les propriétés les plus prestigieuses, les plus belles et les plus rentables de la région, n’hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous informer. Notre équipe de professionnels vous contactera pour vous faire découvrir toutes les maisons et villas de luxe qui sont disponibles à Nueva Andalucía.

Begoña González Directrice des ventes

Rencontrer Begoña

Begoña est directrice des ventes et l’un des membres les plus anciens de Pure Living Properties. Née en Galice, elle a déménagé avec sa famille en Angleterre à l’âge de huit ans. Elle y a terminé ses études avant de retourner en Espagne, mais cette fois sur la Costa del Sol. Fine connaisseuse du Golden Mile, de Puerto Banús et de la Nueva Andalucía, Begoña est l’un des agents les plus respectés sur le marché du luxe de Marbella.